Rue Edgar Quinet, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 148 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 603 €/m² pour une maison, 8 ventes. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 12 m² au 63 Rue Edgar Quinet, 45 000 € le 03/05/2023.
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 554 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 2 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 148 €5 ventes
- 20221 927 €1 vente
- 20232 778 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 60 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 000 € | — |
| 23/09/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | Appartement | 67 m² | 1 500 € | 22 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/08/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 03/06/2025 | 12 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance | 105 m² | 382 000 € | 3 638 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 104 000 € | — |
| 13/12/2024 | 36 Rue Edgar Quinet | Maison | 120 m² | 354 540 € | 2 955 € |
| 28/08/2024 | 31 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 133 000 € | — |
| 15/12/2023 | 49 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 158 000 € | — |
| 07/08/2023 | 39 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 37 m² | 110 000 € | — |
| 01/06/2023 | 39 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 39 m² | 76 000 € | — |
| 03/05/2023 | 63 Rue Edgar Quinet | Appartement | 12 m² | 45 000 € | 3 750 € |
| 20/02/2023 | 39 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 20/02/2023 | 39 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 30/01/2023 | Rue Edgar Quinet | Dépendance, Maison | 168 m² | 597 500 € | 3 557 € |
| 27/12/2022 | 55 Rue Edgar Quinet | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 15/09/2022 | 39 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 49 m² | 88 000 € | — |
| 05/09/2022 | 39 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 158 000 € | 1 927 € |
| 05/07/2022 | Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 117 m² | 171 500 € | — |
| 21/06/2022 | 44 Rue Edgar Quinet | Appartement | 92 m² | 177 400 € | — |
| 04/03/2022 | 19 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 17/01/2022 | 63 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 93 000 € | — |
| 05/01/2022 | 36 Rue Edgar Quinet | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 20/12/2021 | 60 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 185 000 € | — |
| 17/12/2021 | 63 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 107 000 € | — |
| 28/10/2021 | 31 Rue Edgar Quinet | Appartement | 28 m² | 89 120 € | 3 183 € |
| 27/10/2021 | 25 Rue Edgar Quinet | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 14/10/2021 | 63 Rue Edgar Quinet | Appartement | 27 m² | 58 000 € | 2 148 € |
| 01/10/2021 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 13/08/2021 | 10 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 11/08/2021 | 63 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 96 000 € | — |
| 29/06/2021 | 34 Rue Edgar Quinet | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 € |
| 17/06/2021 | 41 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 140 m² | 240 500 € | — |
| 17/05/2021 | 31 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 33 500 € | — |
| 08/04/2021 | 63 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 3,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Permis de démolir05612124L0031 | 36 Rue Edgar Quinet | AT 38 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2024 | Déclaration préalable05612124L0342 | 50 Rue Edgar Quinet | AT 10 | 2 logements, 39 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2020 | Permis de construire05612120L0053 | 50 Rue Edgar Quinet | AT 10 | 2 logements, 81 m² | 192 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire05612115L0080 | 32 Rue Edgar Quinet | AT 71 | 31 m² | 5 030 m² | terminé | COMMUNE DE LORIENT |
| 10/02/2015 | Déclaration préalable05612114L0467 | 32 Rue Edgar Quinet | AT 71 | 10 m² | 5 025 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 35 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 4 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 63 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 42,8 m² | 1900 | E | E |
| immeuble, 31 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | — | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 74,1 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 31 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 27,1 m² | 1930 | D | D |
| immeuble, 60 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | — | 1954 | D | D |
| appartement, 6 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 39,8 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 31 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 53,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 1 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 48,9 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 63 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 36 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 60 Rue Edgar Quinet 56100 Lorient | 83,1 m² | 1952 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ARTHYL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI ACOMALT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI DAVONE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI DE KERVENNEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret410 m
- Gare Routière de Lorientgare routière432 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière547 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de TréfavenpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.