Rue du Manio, Lorient
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Prix dans la rue2 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifsRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier269 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 208 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Lorient et 20 % en dessous du Morbihan.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Lorient 2 589en 2025Morbihan 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 806 €5 ventes
- 20222 183 €12 ventes
- 20232 711 €8 ventes
- 20242 717 €6 ventes
- 20252 541 €4 ventes
- Estimation2 650 €estimé
35 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue du Manio le 22/10/2025 : 53 m² pour 128 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Lorient et 26 % au-dessus du Morbihan.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Lorient 3 039en 2025Morbihan 2 496en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 633 €2 ventes
- 20223 134 €4 ventes
- 20232 800 €3 ventes
- 20242 991 €2 ventes
- 20253 697 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
12 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue du Manio le 30/04/2025 : 65 m² pour 240 288 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 35 Rue du Manio | Dépendance, Appartement35 Rue du Manio · 53 m² · 2 415 €/m² | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue du Manio | Dépendance, Appartement37 Rue du Manio · 60 m² · 2 712 €/m² | 60 m² | 162 696 € | 2 712 € |
| 10/09/2025 | 41 Rue du Manio | Appartement, Dépendance41 Rue du Manio · 67 m² · 1 866 €/m² | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue du Manio | Dépendance, Maison58 Rue du Manio · 65 m² · 3 697 €/m² | 65 m² | 240 288 € | 3 697 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue du Manio | Appartement, Dépendance4 Rue du Manio · 57 m² · 2 667 €/m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 107 Rue du Manio | Dépendance107 Rue du Manio | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/12/2024 | 21 Rue du Manio | Maison21 Rue du Manio · 118 m² · 2 458 €/m² | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 04/10/2024 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 13/08/2024 | 41 Rue du Manio | Dépendance, Appartement41 Rue du Manio · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 26/07/2024 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 44 m² · 3 023 €/m² | 44 m² | 133 000 € | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue du Manio | Maison57 Rue du Manio · 94 m² · 3 523 €/m² | 94 m² | 331 200 € | 3 523 € |
| 26/02/2024 | 39 Rue du Manio | Appartement, Dépendance39 Rue du Manio · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue du Manio | Appartement, Dépendance4 Rue du Manio · 51 m² · 2 706 €/m² | 51 m² | 138 000 € | 2 706 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue du Manio | Dépendance, Appartement9 Rue du Manio · 66 m² · 2 803 €/m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 26/12/2023 | 35 Rue du Manio | Dépendance, Appartement35 Rue du Manio · 53 m² · 2 264 €/m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 17/10/2023 | 96 Rue du Manio | Maison96 Rue du Manio · 79 m² · 3 987 €/m² | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue du Manio | Dépendance, Appartement35 Rue du Manio · 70 m² · 2 648 €/m² | 70 m² | 185 375 € | 2 648 € |
| 28/09/2023 | 107 Rue du Manio | Dépendance107 Rue du Manio | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/07/2023 | 35 Rue du Manio | Dépendance, Appartement35 Rue du Manio · 70 m² · 1 986 €/m² | 70 m² | 139 000 € | 1 986 € |
| 30/06/2023 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 38 m² · 2 895 €/m² | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue du Manio | Maison14 Rue du Manio · 100 m² · 2 800 €/m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 31/05/2023 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 38 m² · 3 158 €/m² | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 05/05/2023 | 41 Rue du Manio | Dépendance, Appartement41 Rue du Manio · 52 m² · 2 774 €/m² | 52 m² | 144 250 € | 2 774 € |
| 07/03/2023 | 7 Rue du Manio | Maison7 Rue du Manio · 120 m² · 1 392 €/m² | 120 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 20/02/2023 | 43 Rue du Manio | Appartement, Dépendance43 Rue du Manio · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 18/01/2023 | 39 Rue du Manio | Appartement, Dépendance39 Rue du Manio · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 23/12/2022 | 39 Rue du Manio | Dépendance, Appartement39 Rue du Manio · 52 m² · 2 365 €/m² | 52 m² | 123 000 € | 2 365 € |
| 25/11/2022 | 55 Rue du Manio | Maison55 Rue du Manio · 92 m² · 3 978 €/m² | 92 m² | 366 000 € | 3 978 € |
| 09/09/2022 | 35 Rue du Manio | Dépendance, Appartement35 Rue du Manio · 53 m² · 2 821 €/m² | 53 m² | 149 500 € | 2 821 € |
| 09/08/2022 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 44 m² · 2 682 €/m² | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 22/07/2022 | 96 Rue du Manio | Maison96 Rue du Manio · 79 m² · 3 707 €/m² | 79 m² | 292 850 € | 3 707 € |
| 15/07/2022 | 45 Rue du Manio | Maison45 Rue du Manio · 125 m² · 2 560 €/m² | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 28/06/2022 | 37 Rue du Manio | Dépendance, Appartement37 Rue du Manio · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 01/06/2022 | 7 Rue du Manio | Appartement7 Rue du Manio · 34 m² · 2 735 €/m² | 34 m² | 93 000 € | 2 735 € |
| 17/05/2022 | 43 Rue du Manio | Dépendance, Appartement43 Rue du Manio · 53 m² · 1 302 €/m² | 53 m² | 69 000 € | 1 302 € |
| 20/04/2022 | 27 Rue du Manio | Dépendance, Appartement27 Rue du Manio · 105 m² · 1 786 €/m² | 105 m² | 187 500 € | 1 786 € |
| 19/04/2022 | 46 Rue du Manio | Maison46 Rue du Manio · 99 m² · 2 020 €/m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 31/03/2022 | 37 Rue du Manio | Dépendance, Appartement37 Rue du Manio · 60 m² · 1 883 €/m² | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 29/03/2022 | 41 Rue du Manio | Appartement, Dépendance41 Rue du Manio · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 04/03/2022 | 107 Rue du Manio | Appartement107 Rue du Manio · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 22/02/2022 | 35 Rue du Manio | Appartement, Dépendance35 Rue du Manio · 53 m² · 1 887 €/m² | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 11/02/2022 | 39 Rue du Manio | Appartement, Dépendance39 Rue du Manio · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 14/12/2021 | 23 Rue du Manio | Maison, Dépendance, Appartement23 Rue du Manio · 108 m² | 108 m² | 125 000 € | — |
| 15/11/2021 | 7 Rue du Manio | Appartement7 Rue du Manio · 30 m² · 1 428 €/m² | 30 m² | 42 840 € | 1 428 € |
| 23/08/2021 | 59 Rue du Manio | Maison59 Rue du Manio · 107 m² · 3 224 €/m² | 107 m² | 345 000 € | 3 224 € |
| 15/07/2021 | 104 Rue du Manio | Maison104 Rue du Manio · 142 m² · 2 042 €/m² | 142 m² | 290 000 € | 2 042 € |
| 09/07/2021 | 9 Rue du Manio | Dépendance, Appartement9 Rue du Manio · 66 m² · 2 577 €/m² | 66 m² | 170 107,69 € | 2 577 € |
| 28/05/2021 | 43 Rue du Manio | Appartement, Dépendance43 Rue du Manio · 70 m² · 1 529 €/m² | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 28/05/2021 | 41 Rue du Manio | Appartement, Dépendance41 Rue du Manio · 52 m² · 1 808 €/m² | 52 m² | 94 000 € | 1 808 € |
| 19/05/2021 | 39 Rue du Manio | Appartement39 Rue du Manio · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 30/04/2021 | 15 Rue du Manio | Vente15 Rue du Manio · 367 m² | 367 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 12/04/2021 | 15 Rue du Manio | Maison15 Rue du Manio · 120 m² · 13 €/m² | 120 m² | 1 500 € | 13 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2013
UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1515 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | Permis de démolir05612121L0017 | 23 Rue du Manio | DL 949 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de démolir05612121L0011 | 59 Rue du Manio | DL 656 | — | 818 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de démolir05612119L0012 | 58 Rue du Manio | DL 964 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire05612113L0051 | 72 Rue du Manio | DL 624, DL 625, DL 627 | 1 logement, 193 m² | 682 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Manio 56100 Lorient | 34,2 m² | 1989 | F | C |
| appartement, 39 Rue du Manio 56100 Lorient | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Manio 56100 Lorient | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Manio 56100 Lorient | 88,8 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 43 Rue du Manio 56100 Lorient | 48,3 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue du Manio 56100 Lorient | 129,4 m² | 1969 | D | D |
| maison, 15 Rue du Manio 56100 Lorient | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue du Manio 56100 Lorient | 73 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 4 Rue du Manio 56100 Lorient | 25,1 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 107 Rue du Manio 56100 Lorient | 43 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue du Manio 56100 Lorient | 64,2 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 37 Rue du Manio 56100 Lorient | 50,2 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Lorient | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 A | Ollivier | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ollivier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Daurides | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Du Manio | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Sauvegarde 56 | Association | propriétaire | 1 local |
| 25 | Sauvegarde 56 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | BMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Du Soleil par M Courant Jacky | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SC Stoppani-Le Hen | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | Le Manio | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | Le Manio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 bis | SCI 9 Rue Bompard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 quinquies | SCI 9 Rue Bompard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 D | SCI 9 Rue Bompard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 E | SCI 9 Rue Bompard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 A | SCI 9 Rue Bompard | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 111 | Du Manio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Eah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants269134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 502 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,6 %Des logements autour de la rue
Maisons53 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret945 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Diwansans cantine230 m
- École primaire publique le Manioclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m373
- Orangeinformation et communication
- Foucray Decocommerce
- Département du Morbihanadministration publique
- Ass des Castors de l'Ouestautres services
- Okare Ingenierie (Okare)activités scientifiques et techniques
- Celtique Courtagefinance et assurance