Cadastre de Kuntzig
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57372Code postal 579701 359 habitants28 voies, 543 adressesPLU Kuntzig
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,15 €/m²entre 11,54 et 19,89 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 15,15 €/m² par mois charges comprises, soit 788 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 55 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,34 €/m²entre 13,11 et 22,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,32 €/m²entre 9,35 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 12,49 €/m²entre 8,98 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 788 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 642 € pour 37 m², 3 pièces et plus 887 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUKuntzig
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le plan cadastral en DXF 19 feuilles, 564 Ko
DGFiP, millésime 2026-06-01, licence ouverte. Chaque archive .tar.bz2 porte un fichier .DXF en Lambert-93 (7-Zip sous Windows). Une feuille couvre un quartier, et le plan de l'impôt foncier ne borne pas un terrain.
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
604 des 616 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 12 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Kuntzig. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Kuntzig
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Kuntzig
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Kuntzig
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,24 points. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 7,52 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 1,08 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 52,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,4 points32,46 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 7,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,08 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,46 % | 9,15 % |
| 2021 | 33,86 % | 10,39 % |
| 2022 | 35,86 % | 10,64 % |
| 2023 | 35,86 % | 10,89 % |
| 2024 | 40,86 % | 11,14 % |
| 2025 | 40,86 % | 11,39 % |
En 2020 : 17,20 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Portes de France-Thionville.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Kuntzig
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin des Vignes7
- Grand Rue72
- Impasse de la Foret11
- Impasse de la Gare8
- Impasse du Bouvreuil3
- Place de la Liberte16
- Place des Fauvettes10
- Place des Tilleuls4
- Route de Distroff47
- Route de Yutz9
- Rue de l’Ecole8
- Rue de la Bibiche20
- Rue de la Fontaine11
- Rue des Acacias14
- Rue des Bergeronnettes29
- Rue des Chardonnerêts6
- Rue des Eglantiers28
- Rue des Fleurs18
- Rue des Jardins28
- Rue des Mesanges17
- Rue des Ponts37
- Rue des Pres4
- Rue des Romains23
- Rue des Roses4
- Rue des Rouges Gorges42
- Rue des Tilleuls38
- Rue du Coteau14
- Rue du Vieux Chateau15
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Kuntzig, la commune.
Autres communes du département
Moselle
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.