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Aucadastre

Cadastre de Metz

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE57463Code postal 57000, 57050, 57070122 572 habitants987 voies, 18 065 adressesPLU Metz

Loyer13,38 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,06 %taux communal 2025+4,5 points depuis 2020RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirZone du marchéB1marché tenduVoies adressées98718 065 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Metz, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,38 €/m²entre 10,48 et 17,08 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,38 €/m² par mois charges comprises, soit 696 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 37 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 34 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,60 €/m²entre 12,44 et 19,57 €/m²
3 pièces et plus
11,06 €/m²entre 8,40 et 14,56 €/m²
Maison
12,95 €/m²entre 9,30 et 18,02 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 696 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 577 € pour 37 m², 3 pièces et plus 796 € pour 72 m², maison 1 191 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUMetz

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 256 feuilles chez la DGFiP, 9,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.

Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

81 405 des 85 282 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 761 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Metz. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Permis de construire de Metz

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de Metz

Risques sur Metz

Géorisques

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésMouvement de Terrain, 15/09/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Metznaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Metz

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 35,97 %, intercommunalité 2,09 %, en 2025

38,06 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 4,72 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 1,72 point en dessous.

Ordures ménagères
9,25 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
47,31 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,5 points33,56 % en 2020
Moselle, moyenne des communes
33,34 %en 2025, la commune 4,72 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,72 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,56 %9,25 %
202133,56 %9,25 %
202233,56 %9,25 %
202338,06 %9,25 %
202438,06 %9,25 %
202538,06 %9,25 %

En 2020 : 17,21 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Metz Métropole.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de Metz

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Metz, la commune.

Autres communes du département

Moselle

Comparer Metz avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.