Cadastre de Rozérieulles
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57601Code postal 571601 326 habitants34 voies, 480 adressesPLU Chatel-saint-Germain
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,26 €/m²entre 11,43 et 17,79 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,26 €/m² par mois charges comprises, soit 742 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 46 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,50 €/m²entre 10,88 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,67 €/m²entre 9,19 et 14,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,22 €/m²entre 7,69 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 742 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 840 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChatel-saint-Germain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 451 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.
Permis de construire de Rozérieulles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Rozérieulles
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Rozérieulles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 4,01 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 38,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point28,35 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 4,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,35 % | 9,25 % |
| 2021 | 28,53 % | 9,25 % |
| 2022 | 28,53 % | 9,25 % |
| 2023 | 28,53 % | 9,25 % |
| 2024 | 28,93 % | 9,25 % |
| 2025 | 29,33 % | 9,25 % |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 2,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Metz Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Rozérieulles
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue des Champs15
- Chemin de Banauvignes25
- Chemin de la Haie Brûlée1
- Chemin de No12
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Vergers5
- Impasse Vauban4
- Impasse Voiqueneux8
- Le Clos du Prieuré61
- Place Cadet3
- Place des Roches14
- Residence les Clairières10
- Rue Bazin8
- Rue de Beauregard17
- Rue de l’Ecole Centrale21
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Côte Bieuvé21
- Rue de Paris56
- Rue des Ecoles11
- Rue des Fraises4
- Rue des Mirabelles6
- Rue des Roses2
- Rue du Bordurupt8
- Rue du Chaufour11
- Rue du Covemont9
- Rue du Fort2
- Rue du Jeu de Quille23
- Rue du Pré le Moine24
- Rue du Prieuré4
- Rue du Ruisseau1
- Rue Jean Burger44
- Rue Jeanne d’Arc11
- Rue Pasteur9
- Rue Saint-Paul Vignes21
Autres communes du département
Moselle