Cadastre de Troisfontaines
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE57680Code postal 578701 250 habitants36 voies, 646 adressesPLU Troisfontaines
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,52 €/m²entre 8,14 et 13,61 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 10,52 €/m² par mois charges comprises, soit 547 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Moselle 9,77 €/m², la commune 8 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,98 €/m²entre 10,41 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,32 €/m²entre 6,58 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 8,93 €/m²entre 6,95 et 11,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 599 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUTroisfontaines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 796 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Troisfontaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Troisfontaines
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Troisfontaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,44 point. Repères en 2025, en moyenne : Moselle 33,34 %, la commune 3,6 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,44 point29,30 % en 2020
- Moselle, moyenne des communes
- 33,34 %en 2025, la commune 3,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,30 % | aucune |
| 2021 | 29,39 % | aucune |
| 2022 | 29,39 % | aucune |
| 2023 | 29,39 % | aucune |
| 2024 | 29,39 % | aucune |
| 2025 | 29,74 % | aucune |
En 2020 : 13,56 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 1,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sarrebourg Moselle Sud.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Troisfontaines
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Acacias1
- Chemin de l'étang2
- Chemin des Aulnes3
- Chemin des corneilles2
- Impasse de l’Ecole10
- Impasse de la Carrière3
- Place de la Hoffe7
- Route de Hartzviller5
- Rue de l'église13
- Rue de l'Entente5
- Rue de l'Union17
- Rue de la Bièvre21
- Rue de la Division Leclerc79
- Rue de la Fontaine9
- Rue de la Grotte10
- Rue de la Libération83
- Rue de la Poste5
- Rue de la Vallée68
- Rue des Aubépines3
- Rue des Cerisiers1
- Rue des Chrysanthèmes2
- Rue des Corneilles28
- Rue des Cristalleries13
- Rue des Jonquilles1
- Rue des Picards1
- Rue des Primevères24
- Rue des Roses10
- Rue des Vergers12
- Rue des Verriers13
- Rue des Vignes12
- Rue des Vosges54
- Rue du Belvédère43
- Rue du Château d'Eau29
- Rue du Freywald27
- Rue du Moulin20
- Rue du Stade10
Autres communes du département
Moselle