Cadastre de Bulcy
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INSEE58042Code postal 58400144 habitants19 voies et 129 adressesCarte communale, Bulcy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
602 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020557 €3 ventes
- 20212 381 €1 vente
- 20221 617 €1 vente
- 20231 125 €1 vente
- 2024412 €2 ventes
- 2025602 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 602 € | 3 |
| 2024 | 412 € | 2 |
| 2023 | 1 125 € | 1 |
| 2022 | 1 617 € | 1 |
| 2021 | 2 381 € | 1 |
| 2020 | 557 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 556 € | 1 |
| 2017 | 865 € | 3 |
| 2016 | 730 € | 1 |
| 2015 | 691 € | 4 |
| 2014 | 310 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Garchy3 ventes · 602 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,28 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,28 €/m²entre 7,76 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBulcy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 301 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bulcy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bulcy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bulcy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,52 %
Commune 32,90 %, intercommunalité 0,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,82 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 10,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,82 point34,34 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 10,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,34 % | 10,89 % |
| 2021 | 34,16 % | 10,89 % |
| 2022 | 33,99 % | 10,89 % |
| 2023 | 33,82 % | 10,89 % |
| 2024 | 33,69 % | 9,88 % |
| 2025 | 33,52 % | 9,71 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Loire.
Les voies de Bulcy
Base Adresse Nationale
- Allée de la Grange à Dîme8
- Allée des Champs du Faubourg1
- Bois Goby1
- Chemin de la Montain5
- Chemin des Champs Donzy2
- Chemin du Bois David2
- Cour des 3 Allees5
- Impasse des Carriers3
- La Vallée Bertin1
- Les Asserts1
- Les Gros Pres1
- Neuville10
- Route de Garchy23
- Route de la Revenue10
- Route de la Vallée Bertin24
- Route du Camp Américain9
- Route du Lavoir4
- Rue de la Roselière8
- Rue des Puits11
Autres communes du département
Nièvre