Cadastre de Varennes-lès-Narcy
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INSEE58302Code postal 58400901 habitants60 voies et 535 adressesPlan local d'urbanisme, Varennes-les-Narcy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 196 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 082 à 1 196 €/m².
- 20191 156 €8 ventes
- 2020946 €12 ventes
- 20211 163 €15 ventes
- 20221 300 €15 ventes
- 2023991 €6 ventes
- 20241 187 €10 ventes
- 20251 196 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 196 € | 14 |
| 2024 | 1 187 € | 10 |
| 2023 | 991 € | 6 |
| 2022 | 1 300 € | 15 |
| 2021 | 1 163 € | 15 |
| 2020 | 946 € | 12 |
| 2019 | 1 156 € | 8 |
| 2018 | 1 100 € | 7 |
| 2017 | 969 € | 13 |
| 2016 | 1 140 € | 11 |
| 2015 | 833 € | 7 |
| 2014 | 1 082 € | 14 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Résistants5 ventes · 980 €/m²
- Rue des Genièvres4 ventes · 1 206 €/m²
- Rue de l'Étang4 ventes · 1 152 €/m²
- Impasse de la Suriette3 ventes · 1 358 €/m²
- Sourde3 ventes · 1 302 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,28 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVarennes-les-Narcy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 703 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varennes-lès-Narcy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varennes-lès-Narcy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Varennes-lès-Narcy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,68 %
Commune 35,33 %, intercommunalité 4,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 4,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,1 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point38,93 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 4,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,1 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,93 % | 10,65 % |
| 2021 | 39,11 % | 10,79 % |
| 2022 | 39,28 % | 10,90 % |
| 2023 | 39,28 % | 10,90 % |
| 2024 | 39,68 % | 10,90 % |
| 2025 | 39,68 % | 10,90 % |
En 2020 : 11,43 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Bertranges.
Les voies de Varennes-lès-Narcy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croix de Bois10
- Chemin de la Source13
- Impasse de la Cave9
- Impasse de la Suriette22
- Impasse du Bout du Monde8
- Impasse Mauproux7
- Route de Bulcy10
- Route de Crillanges7
- Route de Mesves9
- Route de Saint Jean8
- Route de Villatte10
- Route des Bois8
- Route du Champ Carré17
- Route du Château14
- Route Jean de Chevenon7
- Route Jean Dequennes40
- Rue Alfred Carroy7
- Rue de l'Église9
- Rue de l'Étang31
- Rue de l'Ouche9
- Rue de l'Ouche au Clair7
- Rue de la Dame14
- Rue de la Vallée Davin39
- Rue de la Verrinerie11
- Rue de Vergennes20
- Rue des Boulaises18
- Rue des Genièvres14
- Rue des Résistants32
- Rue du Minerai12
- Rue du Petit Bois12
- Bellevue2
- Champs de la Chapelle1
- Chemin de la Forêt1
- Chemin des Champs des Chaumes1
- Chemin du Commun6
- Chemin du Moulin Neuf2
- Cour des Genièvres4
- Impasse de Sier2
- Impasse des Hentes1
- Impasse du Midi2
- Impasse du Petit Villatte3
- L'Orée du Bois3
- La Grande Cour6
- Les Giroux6
- Moulin Martin2
- Place de Villatte6
- Route de Dourdon5
- Route de la Charité5
- Route de Raveau5
- Rue de la Croix Rouge5
- Rue des Bretilles3
- Rue des Écoles2
- Rue des Minerottes1
- Rue des Traines6
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du Champ de la Reine3
- Rue du Champ Pateux1
- Rue du Cimetière5
- Rue Saint Sylvain3
- Ruelle du Temple5
Autres communes du département
Nièvre