Rue Victor Hugo, Armbouts-Cappel
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants86,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Armbouts-Cappel et 2 % au-dessus du Nord.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Armbouts-Cappel 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 793 €3 ventes
- 20221 835 €1 vente
- 20231 656 €1 vente
- 20242 268 €1 vente
- 20252 106 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Victor Hugo le 25/08/2025 : 79 m² pour 147 660 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 51 Rue Victor Hugo | Maison51 Rue Victor Hugo · 79 m² · 1 869 €/m² | 79 m² | 147 660 € | 1 869 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Victor Hugo | Maison22 Rue Victor Hugo · 79 m² · 2 342 €/m² | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 15/01/2024 | 24 Rue Victor Hugo | Maison24 Rue Victor Hugo · 79 m² · 2 268 €/m² | 79 m² | 179 180 € | 2 268 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue Victor Hugo | Maison6 Rue Victor Hugo · 109 m² · 1 656 €/m² | 109 m² | 180 500 € | 1 656 € |
| 07/07/2022 | 26 Rue Victor Hugo | Maison26 Rue Victor Hugo · 79 m² · 1 835 €/m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 9 Rue Victor Hugo | Maison9 Rue Victor Hugo · 105 m² · 1 825 €/m² | 105 m² | 191 635 € | 1 825 € |
| 21/05/2021 | 24 Rue Victor Hugo | Maison24 Rue Victor Hugo · 79 m² · 1 462 €/m² | 79 m² | 115 500 € | 1 462 € |
| 20/01/2021 | 2 Rue Victor Hugo | Maison2 Rue Victor Hugo · 109 m² · 1 793 €/m² | 109 m² | 195 400 € | 1 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 308 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2013 | Permis de démolir05901613A0001 | 34 Rue Victor Hugo | AL 107 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 86,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 24 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 77,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 51 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 78,6 m² | 1977 | C | C |
| maison, 22 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 78,3 m² | 1977 | D | D |
| maison, 6 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 90 m² | 1977 | D | D |
| maison, 26 Rue Victor Hugo 59380 Armbouts-Cappel | 78,9 m² | 1977 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 487 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Michel Verièpe - Jules Ferrypublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Les Ch'tis Bouts d'Uxemsanté et action sociale
- SCI Josephaimmobilier
- SCI Valdantimmobilier
- SCI du Westhoekimmobilier
- Association Philanthropique et Carnavalesque Kiribandeautres services
- Meca'n'inkservices administratifs