Les Jardins Hopsomer, Bailleul

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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier59 habitants48 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Bailleul 2 256en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Bailleul et 25 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 469 €4 ventes
20222 634 €1 vente
20232 875 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 400 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Les Jardins Hopsomer le 22/11/2023 : 80 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2023	23 Les Jardins Hopsomer	Maison23 Les Jardins Hopsomer · 80 m² · 2 875 €/m²	80 m²	230 000 €	2 875 €
13/01/2022	11 Les Jardins Hopsomer	Maison, Dépendance11 Les Jardins Hopsomer · 93 m² · 2 634 €/m²	93 m²	245 000 €	2 634 €
16/12/2021	21 Les Jardins Hopsomer	Maison21 Les Jardins Hopsomer · 123 m² · 3 496 €/m²	123 m²	430 000 €	3 496 €
15/11/2021	Les Jardins Hopsomer	MaisonLes Jardins Hopsomer · 123 m² · 2 748 €/m²	123 m²	338 000 €	2 748 €
06/08/2021	27 Les Jardins Hopsomer	Maison, Dépendance27 Les Jardins Hopsomer · 79 m² · 2 190 €/m²	79 m²	173 000 €	2 190 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 61 m²	61 m² de terrain	15 000 €	—
18/07/2024	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 133 m²	133 m² de terrain	40 000 €	—
21/12/2023	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 57 m²	57 m² de terrain	13 000 €	—
20/09/2023	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 92 m²	92 m² de terrain	10 000 €	—
21/03/2022	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 92 m²	92 m² de terrain	10 000 €	—
22/03/2021	Les Jardins Hopsomer	DépendanceLes Jardins Hopsomer · 374 m²	374 m² de terrain	33 000 €	—
03/02/2021	Les Jardins Hopsomer	Dépendance, MaisonLes Jardins Hopsomer · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,2 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

Monuments historiques protégés1

Hôtel de ville

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/10/2023	Permis de construire05904323O0017	9033 Jardins Hopsomer	AH 573	1 logement, 63 m²	92 m²	commencé	particulier
13/05/2019	Permis de démolir05904319O0001	104 Jardins Hopsomer	AH 124, AH 131	—	434 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 5

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	140,8 m²	—	B	A
maison, 7 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	78 m²	—	D	D
maison, 29 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	97,8 m²	—	D	B
maison, 23 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	98,5 m²	—	D	D
maison, 11 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	86 m²	1960	D	B
maison, 4 Les Jardins Hopsomer 59270 Bailleul	128 m²	1954	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9010	L'Evidence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9024	Ulix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9028	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9033	L'Evidence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9035	L'Evidence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5925 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires48 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue

Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,2 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	—	3,4 km
Boulangerie	2	300 m
Boucherie	2	370 m
Poissonnerie	—	530 m
Fruits et légumes	1	360 m
Restaurant	8	70 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	2	380 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	180 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	5	210 m
Kinésithérapeute	10	340 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	610 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	1	300 m
Collège	1	110 m
Lycée	—	740 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	900 m
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	1	220 m
Cinéma	1	310 m
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	660 m
France Services	1	250 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Maxime Deytspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deytspublic140 m
École primaire privée Saint Albert310 m

Entreprises domiciliées à 200 m126

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Cogepactivités scientifiques et techniques
Établissements Public de Sante Mentale des Flandressanté et action sociale
In Extenso Nord de France (In Extenso Nord de France)activités scientifiques et techniques
Chirurgie Orthopedique Lille Flandressanté et action sociale
Société Civile Professionnelle des Docteurs Franck Denimal, Antoine Lamblin et Laurent Arnalsteen Chirurgiens Associessanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.