Rue de Quesnoy, Comines

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAR1.1Villes d'appui et villes relais - CentralitésAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier246 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 134 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Comines et 7 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 270 €/m²
Fourchette haute: 3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 655 €3 ventes
20222 293 €9 ventes
20231 989 €1 vente
20242 000 €1 vente
20252 154 €7 ventes
Estimation2 070 €estimé

21 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 102 Rue de Quesnoy le 10/11/2025 : 65 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/11/2025	102 Rue de Quesnoy	Maison102 Rue de Quesnoy · 65 m² · 2 154 €/m²	65 m²	140 000 €	2 154 €
15/10/2025	37 Rue de Quesnoy	Maison37 Rue de Quesnoy · 58 m² · 2 646 €/m²	58 m²	153 450 €	2 646 €
03/10/2025	5 Rue de Quesnoy	Maison5 Rue de Quesnoy · 42 m² · 5 119 €/m²	42 m²	215 000 €	5 119 €
11/07/2025	83 Rue de Quesnoy	Maison83 Rue de Quesnoy · 90 m² · 2 146 €/m²	90 m²	193 100 €	2 146 €
27/06/2025	97 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison97 Rue de Quesnoy · 67 m² · 1 493 €/m²	67 m²	100 000 €	1 493 €

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	10 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison10 Rue de Quesnoy · 78 m² · 2 406 €/m²	78 m²	187 650 €	2 406 €
25/04/2025	116 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison116 Rue de Quesnoy · 92 m² · 2 016 €/m²	92 m²	185 500 €	2 016 €
26/03/2025	89 Rue de Quesnoy	Local industriel, commercial ou assimilé89 Rue de Quesnoy · 14 962 m²	14 962 m² de terrain	1 200 000 €	—
09/10/2024	83 Rue de Quesnoy	Vente83 Rue de Quesnoy · 250 m²	250 m² de terrain	180 000 €	—
09/10/2024	83 Rue de Quesnoy	Vente83 Rue de Quesnoy · 237 m²	237 m² de terrain	193 100 €	—
29/07/2024	29 Rue de Quesnoy	Maison29 Rue de Quesnoy · 65 m² · 2 000 €/m²	65 m²	130 000 €	2 000 €
16/07/2024	47 Rue de Quesnoy	Appartement, Dépendance47 Rue de Quesnoy · 39 m² · 2 179 €/m²	39 m²	85 000 €	2 179 €
15/11/2023	47 Rue de Quesnoy	Dépendance, Appartement47 Rue de Quesnoy · 53 m² · 2 381 €/m²	53 m²	126 200 €	2 381 €
03/10/2023	95 Rue de Quesnoy	Dépendance, Appartement95 Rue de Quesnoy · 140 m²	140 m²	142 500 €	—
10/08/2023	49 Rue de Quesnoy	Maison49 Rue de Quesnoy · 145 m²	145 m²	129 000 €	—
31/07/2023	2 Rue de Quesnoy	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Quesnoy · 138 m²	138 m²	193 700 €	—
16/02/2023	95 Rue de Quesnoy	Dépendance, Appartement95 Rue de Quesnoy · 140 m²	140 m²	122 500 €	—
05/01/2023	94 Rue de Quesnoy	Maison94 Rue de Quesnoy · 93 m² · 1 989 €/m²	93 m²	185 000 €	1 989 €
07/12/2022	22 Rue de Quesnoy	Maison22 Rue de Quesnoy · 77 m² · 2 468 €/m²	77 m²	190 000 €	2 468 €
30/09/2022	114 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison114 Rue de Quesnoy · 60 m² · 2 250 €/m²	60 m²	135 000 €	2 250 €
28/09/2022	46 Rue de Quesnoy	Dépendance46 Rue de Quesnoy · 48 m²	48 m² de terrain	30 000 €	—
07/09/2022	77 Rue de Quesnoy	Dépendance77 Rue de Quesnoy · 299 m²	299 m² de terrain	76 000 €	—
25/07/2022	46 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison46 Rue de Quesnoy · 140 m² · 1 842 €/m²	140 m²	257 900 €	1 842 €
19/07/2022	38 Rue de Quesnoy	Maison38 Rue de Quesnoy · 72 m² · 2 538 €/m²	72 m²	182 750 €	2 538 €
04/07/2022	8 Rue de Quesnoy	Maison8 Rue de Quesnoy · 90 m² · 2 000 €/m²	90 m²	180 000 €	2 000 €
01/06/2022	44 Rue de Quesnoy	Maison44 Rue de Quesnoy · 87 m² · 2 293 €/m²	87 m²	199 500 €	2 293 €
31/05/2022	53 Rue de Quesnoy	Maison53 Rue de Quesnoy · 57 m² · 2 952 €/m²	57 m²	168 250 €	2 952 €
07/03/2022	35 Rue de Quesnoy	Maison35 Rue de Quesnoy · 65 m² · 2 340 €/m²	65 m²	152 100 €	2 340 €
01/03/2022	5 Rue de Quesnoy	Maison5 Rue de Quesnoy · 42 m² · 1 190 €/m²	42 m²	50 000 €	1 190 €
22/12/2021	63 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison63 Rue de Quesnoy · 110 m² · 1 655 €/m²	110 m²	182 000 €	1 655 €
21/05/2021	110 Rue de Quesnoy	Dépendance, Maison110 Rue de Quesnoy · 92 m² · 1 304 €/m²	92 m²	120 000 €	1 304 €
23/03/2021	76 Rue de Quesnoy	Maison76 Rue de Quesnoy · 63 m² · 1 905 €/m²	63 m²	120 000 €	1 905 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,5 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations8

Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
DPU - Application du droit de préemption urbain
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Comines
PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/07/2025	Permis de démolir0591522500011	57-59 Rue de Quesnoy	AM 20, AM 21, AM 22	—	45 m²	autorisé	particulier
24/03/2025	Permis de démolir0591522500007	75 Rue de Quesnoy	AM 13	—	718 m²	autorisé	particulier
13/03/2023	Déclaration préalable05915223O0036	2 Rue de Quesnoy	AH 861, AH 865	2 logements	290 m²	autorisé	particulier
13/03/2023	Déclaration préalable05915223O0036	2 Rue de Quesnoy	AH 861, AH 865	—	290 m²	autorisé	particulier
23/01/2023	Permis de construire05915222O0039	77bis Rue de Quesnoy	AM 487, AM 487, AM 488	5 logements	1 432 m²	terminé	particulier
11/04/2022	Permis de démolir05915222O0003	63 Rue de Quesnoy	AM 19	—	427 m²	autorisé	particulier
20/04/2018	Déclaration préalable05915218O0043	58 Rue de Quesnoy	AH 813, AH 815, AH 937	1 logement	337 m²	autorisé	particulier
06/10/2017	Permis de démolir05915217O0002	61 Rue de Quesnoy	AM 20	—	15 m²	autorisé	particulier
10/07/2013	Permis de construire0591521200032	72 Rue de Quesnoy	AM 466, AH 868, AH 918	3 626 m²	16 226 m²	autorisé	particulier
11/04/2013	Permis de construire05915212O0032	72 Rue de Quesnoy	A 68, AM 466, AH 868	3 626 m²	—	autorisé	HOPITAL DE COMINES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue de Quesnoy 59560 Comines	115,5 m²	1930	C	C
immeuble, 45a Rue de Quesnoy 59560 Comines	—	—	D	D
maison, 19 Rue de Quesnoy 59560 Comines	80,4 m²	—	D	D
maison, 23 Rue de Quesnoy 59560 Comines	97 m²	—	C	C
maison, 49 Rue de Quesnoy 59560 Comines	65,1 m²	—	C	A
maison, 49b Rue de Quesnoy 59560 Comines	98 m²	—	B	A
appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines	46 m²	—	C	B
appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines	46 m²	—	C	B
appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines	44 m²	—	D	B
appartement, 71 Rue de Quesnoy 59560 Comines	26,3 m²	—	F	F
appartement, 47 Rue de Quesnoy 59560 Comines	54,2 m²	1958	D	D
maison, 5 Rue de Quesnoy 59560 Comines	96,6 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	NB3E	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Immodel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Davrey	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	DMR	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45 A	Tirak	Société par actions simplifiée	propriétaire	8 locaux
47	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
60	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
72	Les Fleurs de la Lys	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	RS Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
83	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 A	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 D	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 G	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 bis	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83 quinquies	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83 E	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83 F	Du 83 de la Rue de Quesnoy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
89	Procomin	Personne morale	propriétaire	1 local
95	TMP Immo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
118	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
118 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants246112 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social45,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194527,7 %Des logements autour de la rue

Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 11 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	800 m
Supérette ou épicerie	—	600 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	330 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	350 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	500 m
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	1	200 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	670 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	120 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cominesgare voyageurs uniquement471 m

Écoles, collèges et lycées1

Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m

Entreprises domiciliées à 200 m180

Association Ecole et Famille Cominesenseignement
Medecine du Travail Service Interprofesssanté et action sociale
Les Fleurs de la Lyssanté et action sociale
Skullangeimmobilier
SCI Gambettaimmobilier
DGC Finances (DGC Finances) (DGC Finances)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.