Chemin du Moulin, Comines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 563 €/m²
13 appartements mesurés ; 1 821 €/m² pour une maison, 3 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 1 Che du Moulin, 107 600 € le 14/08/2025.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 340 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 673 €/m² en 2025). Soit 2 403 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 404 €4 ventes
- 20222 066 €1 vente
- 20232 742 €4 ventes
- 20243 017 €2 ventes
- 20252 076 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 131 200 € | — |
| 14/08/2025 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 107 600 € | 2 152 € |
| 13/08/2025 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 99 990 € | — |
| 01/08/2025 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 173 500 € | — |
| 26/03/2025 | Che du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 962 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 99 990 € | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 7 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 150 217 € | 3 066 € |
| 22/08/2024 | 2 Che du Moulin | Maison | 108 m² | 235 000 € | 2 176 € |
| 08/08/2024 | 7 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 11/07/2024 | 24 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 12 500 € | 192 € |
| 05/07/2024 | 12 Che du Moulin | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 14/12/2023 | 11 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 172 275 € | 2 920 € |
| 13/10/2023 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 138 625 € | 2 100 € |
| 13/09/2023 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 167 000 € | — |
| 13/09/2023 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 123 000 € | 2 563 € |
| 12/07/2023 | 17 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 162 000 € | 3 240 € |
| 20/01/2023 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 070 € | — |
| 02/11/2022 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 146 625 € | — |
| 11/07/2022 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 146 290 € | — |
| 19/05/2022 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 101 399 € | — |
| 10/05/2022 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 147 790 € | — |
| 31/01/2022 | 1 Che du Moulin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 138 395 € | 2 066 € |
| 26/01/2022 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 109 100 € | — |
| 25/10/2021 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 108 570 € | — |
| 22/10/2021 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 136 000 € | — |
| 08/10/2021 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 48 m² | 102 700 € | 2 140 € |
| 01/10/2021 | 1 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 142 590 € | 2 128 € |
| 19/07/2021 | 10 Che du Moulin | Dépendance, Maison | 108 m² | 186 000 € | 1 722 € |
| 12/07/2021 | 7 Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 49 m² | 130 730 € | 2 668 € |
| 05/03/2021 | Che du Moulin | Appartement, Dépendance | 76 m² | 214 000 € | 2 816 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 8PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de construire05915222O0015 | Chemin du Moulin | AM 458 | 149 m² | 2 452 m² | terminé | ETABLISSEMENTS PAUL DELEVOYE ET FILS |
| 18/05/2020 | Permis de démolir05915220O0003 | 30 Chemin du Moulin | AM 160 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2018 | Permis de démolir05915218O0016 | Chemin du Moulin | AM 524 | — | 1 942 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 10/07/2017 | Permis de construire05915216O0029 | 1 3 5 Chemin du Moulin | AK 726, AM 179 | 55 logements, 3 601 m² | 22 364 m² | terminé | SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN |
| 10/07/2017 | Permis de construire05915216O0030 | 1 3 5 Chemin du Moulin | AM 174, AM 179, AM 175 | 95 logements, 5 590 m² | 20 844 m² | terminé | SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN |
| 23/03/2017 | Permis de démolir05915216O0002 | Chemin du Moulin | AM 179, AK 726, AM 174 | — | 28 607 m² | autorisé | SCI COMINES CHEMIN DU MOULIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Chemin du Moulin 59560 Comines | 48,5 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Chemin du Moulin 59560 Comines | 67,2 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Chemin du Moulin 59560 Comines | 67,4 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Chemin du Moulin 59560 Comines | 58,2 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 7 Chemin du Moulin 59560 Comines | 70,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 9 Chemin du Moulin 59560 Comines | 59 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 17 Chemin du Moulin 59560 Comines | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Chemin du Moulin 59560 Comines | 67,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Chemin du Moulin 59560 Comines | 47,1 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 9 Chemin du Moulin 59560 Comines | 41 m² | 2019 | A | A |
| appartement, Chemin du Moulin 59560 Comines | 51 m² | 2020 | B | A |
| maison, 2b Chemin du Moulin 59560 Comines | 102 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | BERNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LAURENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 53 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 17 | HELIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | DELEVOYE PAUL ET FILS STE D'EXPL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement165 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SYNLAB HAUTS DE FRANCEsanté et action sociale
- ARCHIMED - CHIRURGIEsanté et action sociale
- CINQ GEcommerce
- CASSAGNOUsanté et action sociale
- EVIDENCE LA PREVENTION POSITIVEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.