Rue Victor Hugo, Comines

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier249 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

248 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 129 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/03/2025	31 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison31 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 074 €/m²	95 m²	197 000 €	2 074 €
20/07/2022	20 Rue Victor Hugo	Maison20 Rue Victor Hugo · 200 m² · 6 000 €/m²	200 m²	1 200 000 €	6 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations10

DPU - Application du droit de préemption urbain
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Comines
PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/05/2022	Permis de démolir05915222O0004	11 Rue Victor Hugo	AO 3	—	120 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue Victor Hugo 59560 Comines	110 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
6	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
12	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
14	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
20	SCCV Victor Hugo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue

Maisons77,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,3 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	140 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	720 m
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	720 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cominesgare voyageurs uniquement605 m

Écoles, collèges et lycées1

Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m85

Commune de Cominesadministration publique
Les Fleurs de la Lyssanté et action sociale
SCI du Lavoirimmobilier
Skullangeimmobilier
Les Randonneurs Club Cominoisarts et spectacles
Districom SARLimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.