Rue Waldeck Rousseau, Coudekerque-Branche
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 885 €/m²), le quartier pour 21 % (133 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 940 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 895 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 528 €8 ventes
- 20221 947 €4 ventes
- 20234 375 €1 vente
- 20241 730 €7 ventes
- 20251 864 €7 ventes
- Estimation1 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
27 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Waldeck Rousseau le 15/12/2025 : 82 m² pour 172 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Waldeck Rousseau | Maison15 Rue Waldeck Rousseau · 82 m² · 2 104 €/m² | 82 m² | 172 500 € | 2 104 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Waldeck Rousseau | Maison39 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 864 €/m² | 79 m² | 147 250 € | 1 864 € |
| 20/11/2025 | 101 Rue Waldeck Rousseau | Maison101 Rue Waldeck Rousseau · 84 m² · 2 018 €/m² | 84 m² | 169 500 € | 2 018 € |
| 19/09/2025 | 152 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison152 Rue Waldeck Rousseau · 89 m² · 1 124 €/m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Waldeck Rousseau | Maison12 Rue Waldeck Rousseau · 112 m² · 1 634 €/m² | 112 m² | 183 000 € | 1 634 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 131 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison131 Rue Waldeck Rousseau · 139 m² · 2 173 €/m² | 139 m² | 302 000 € | 2 173 € |
| 13/02/2025 | 137 Rue Waldeck Rousseau | Maison137 Rue Waldeck Rousseau · 167 m² · 941 €/m² | 167 m² | 157 100 € | 941 € |
| 22/01/2025 | 54 Rue Waldeck Rousseau | Appartement54 Rue Waldeck Rousseau · 153 m² | 153 m² | 208 170 € | — |
| 30/12/2024 | Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, MaisonRue Waldeck Rousseau · 80 m² · 1 138 €/m² | 80 m² | 91 000 € | 1 138 € |
| 30/08/2024 | 97 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison97 Rue Waldeck Rousseau · 78 m² · 1 730 €/m² | 78 m² | 134 950 € | 1 730 € |
| 30/08/2024 | 98 Rue Waldeck Rousseau | Maison98 Rue Waldeck Rousseau · 65 m² · 2 328 €/m² | 65 m² | 151 315 € | 2 328 € |
| 25/06/2024 | 147 Rue Waldeck Rousseau | Maison147 Rue Waldeck Rousseau · 52 m² · 3 083 €/m² | 52 m² | 160 320 € | 3 083 € |
| 12/06/2024 | 143 Rue Waldeck Rousseau | Maison143 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 424 €/m² | 79 m² | 112 500 € | 1 424 € |
| 06/06/2024 | 41 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison41 Rue Waldeck Rousseau · 102 m² · 1 630 €/m² | 102 m² | 166 300 € | 1 630 € |
| 15/01/2024 | 131 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance131 Rue Waldeck Rousseau · 139 m² · 2 194 €/m² | 139 m² | 305 000 € | 2 194 € |
| 05/06/2023 | 84 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison84 Rue Waldeck Rousseau · 32 m² · 4 375 €/m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 31/10/2022 | 119 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison119 Rue Waldeck Rousseau · 124 m² · 1 855 €/m² | 124 m² | 230 000 € | 1 855 € |
| 04/10/2022 | 112 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison112 Rue Waldeck Rousseau · 72 m² · 2 208 €/m² | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 31/01/2022 | 94 Rue Waldeck Rousseau | Maison94 Rue Waldeck Rousseau · 77 m² · 2 039 €/m² | 77 m² | 157 000 € | 2 039 € |
| 12/01/2022 | 137 Rue Waldeck Rousseau | Maison137 Rue Waldeck Rousseau · 167 m² · 928 €/m² | 167 m² | 155 000 € | 928 € |
| 14/12/2021 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison13 Rue Waldeck Rousseau · 98 m² · 1 327 €/m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 02/11/2021 | 24 Rue Waldeck Rousseau | Maison24 Rue Waldeck Rousseau · 122 m² · 1 209 €/m² | 122 m² | 147 500 € | 1 209 € |
| 26/10/2021 | 117 Rue Waldeck Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé117 Rue Waldeck Rousseau · 460 m² · 239 €/m² | 460 m² | 110 000 € | 239 € |
| 22/10/2021 | 36 Rue Waldeck Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé36 Rue Waldeck Rousseau · 580 m² · 138 €/m² | 580 m² | 80 000 € | 138 € |
| 31/08/2021 | 47 Rue Waldeck Rousseau | Maison47 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 785 €/m² | 79 m² | 141 000 € | 1 785 € |
| 10/06/2021 | 82 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance82 Rue Waldeck Rousseau · 71 m² · 2 704 €/m² | 71 m² | 191 960 € | 2 704 € |
| 19/04/2021 | 116 Rue Waldeck Rousseau | Maison116 Rue Waldeck Rousseau · 74 m² · 2 349 €/m² | 74 m² | 173 850 € | 2 349 € |
| 12/04/2021 | 100 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison100 Rue Waldeck Rousseau · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 15/02/2021 | 71 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison71 Rue Waldeck Rousseau · 60 m² · 1 100 €/m² | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
| 08/02/2021 | 72 Rue Waldeck Rousseau | Maison72 Rue Waldeck Rousseau · 62 m² · 1 218 €/m² | 62 m² | 75 500 € | 1 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2018 | Permis de construire05915517O0011 | 30 Rue Waldeck Rousseau | AD 577 | 1 logement, 50 m² | 157 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 137 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 37,8 m² | — | D | C |
| appartement, 26 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 90,2 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 26 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 39,1 m² | 1991 | D | D |
| maison, 29 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 119 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 102,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 91 m² | 1903 | C | C |
| maison, 15 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 91,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 152 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 109,4 m² | 1931 | E | D |
| maison, 12 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 122 m² | 1909 | C | C |
| maison, 6 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 130 m² | — | G | G |
| maison, 137 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 156 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I DES 4 ROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI BYACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | AGATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI PHILAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
- Collège La Salleprivé
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salleprivé