Rue Waldeck Rousseau, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier316 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 1 % en dessous du Nord.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 528 €8 ventes
- 20221 947 €4 ventes
- 20234 375 €1 vente
- 20241 730 €7 ventes
- 20251 864 €7 ventes
- Estimation1 900 €estimé
27 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Waldeck Rousseau le 15/12/2025 : 82 m² pour 172 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Waldeck Rousseau | Maison15 Rue Waldeck Rousseau · 82 m² · 2 104 €/m² | 82 m² | 172 500 € | 2 104 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Waldeck Rousseau | Maison39 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 864 €/m² | 79 m² | 147 250 € | 1 864 € |
| 20/11/2025 | 101 Rue Waldeck Rousseau | Maison101 Rue Waldeck Rousseau · 84 m² · 2 018 €/m² | 84 m² | 169 500 € | 2 018 € |
| 19/09/2025 | 152 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison152 Rue Waldeck Rousseau · 89 m² · 1 124 €/m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Waldeck Rousseau | Maison12 Rue Waldeck Rousseau · 112 m² · 1 634 €/m² | 112 m² | 183 000 € | 1 634 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 131 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison131 Rue Waldeck Rousseau · 139 m² · 2 173 €/m² | 139 m² | 302 000 € | 2 173 € |
| 13/02/2025 | 137 Rue Waldeck Rousseau | Maison137 Rue Waldeck Rousseau · 167 m² · 941 €/m² | 167 m² | 157 100 € | 941 € |
| 22/01/2025 | 54 Rue Waldeck Rousseau | Appartement54 Rue Waldeck Rousseau · 153 m² | 153 m² | 208 170 € | — |
| 30/12/2024 | Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, MaisonRue Waldeck Rousseau · 80 m² · 1 138 €/m² | 80 m² | 91 000 € | 1 138 € |
| 30/08/2024 | 97 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison97 Rue Waldeck Rousseau · 78 m² · 1 730 €/m² | 78 m² | 134 950 € | 1 730 € |
| 30/08/2024 | 98 Rue Waldeck Rousseau | Maison98 Rue Waldeck Rousseau · 65 m² · 2 328 €/m² | 65 m² | 151 315 € | 2 328 € |
| 25/06/2024 | 147 Rue Waldeck Rousseau | Maison147 Rue Waldeck Rousseau · 52 m² · 3 083 €/m² | 52 m² | 160 320 € | 3 083 € |
| 12/06/2024 | 143 Rue Waldeck Rousseau | Maison143 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 424 €/m² | 79 m² | 112 500 € | 1 424 € |
| 06/06/2024 | 41 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison41 Rue Waldeck Rousseau · 102 m² · 1 630 €/m² | 102 m² | 166 300 € | 1 630 € |
| 15/01/2024 | 131 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance131 Rue Waldeck Rousseau · 139 m² · 2 194 €/m² | 139 m² | 305 000 € | 2 194 € |
| 05/06/2023 | 84 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison84 Rue Waldeck Rousseau · 32 m² · 4 375 €/m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 31/10/2022 | 119 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison119 Rue Waldeck Rousseau · 124 m² · 1 855 €/m² | 124 m² | 230 000 € | 1 855 € |
| 04/10/2022 | 112 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison112 Rue Waldeck Rousseau · 72 m² · 2 208 €/m² | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 31/01/2022 | 94 Rue Waldeck Rousseau | Maison94 Rue Waldeck Rousseau · 77 m² · 2 039 €/m² | 77 m² | 157 000 € | 2 039 € |
| 12/01/2022 | 137 Rue Waldeck Rousseau | Maison137 Rue Waldeck Rousseau · 167 m² · 928 €/m² | 167 m² | 155 000 € | 928 € |
| 14/12/2021 | 13 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison13 Rue Waldeck Rousseau · 98 m² · 1 327 €/m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 02/11/2021 | 24 Rue Waldeck Rousseau | Maison24 Rue Waldeck Rousseau · 122 m² · 1 209 €/m² | 122 m² | 147 500 € | 1 209 € |
| 26/10/2021 | 117 Rue Waldeck Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé117 Rue Waldeck Rousseau · 460 m² · 239 €/m² | 460 m² | 110 000 € | 239 € |
| 22/10/2021 | 36 Rue Waldeck Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue Waldeck Rousseau · 580 m² · 138 €/m² | 580 m² | 80 000 € | 138 € |
| 31/08/2021 | 47 Rue Waldeck Rousseau | Maison47 Rue Waldeck Rousseau · 79 m² · 1 785 €/m² | 79 m² | 141 000 € | 1 785 € |
| 10/06/2021 | 82 Rue Waldeck Rousseau | Maison, Dépendance82 Rue Waldeck Rousseau · 71 m² · 2 704 €/m² | 71 m² | 191 960 € | 2 704 € |
| 19/04/2021 | 116 Rue Waldeck Rousseau | Maison116 Rue Waldeck Rousseau · 74 m² · 2 349 €/m² | 74 m² | 173 850 € | 2 349 € |
| 12/04/2021 | 100 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison100 Rue Waldeck Rousseau · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 15/02/2021 | 71 Rue Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison71 Rue Waldeck Rousseau · 60 m² · 1 100 €/m² | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
| 08/02/2021 | 72 Rue Waldeck Rousseau | Maison72 Rue Waldeck Rousseau · 62 m² · 1 218 €/m² | 62 m² | 75 500 € | 1 218 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2018 | Permis de construire05915517O0011 | 30 Rue Waldeck Rousseau | AD 577 | 1 logement, 50 m² | 157 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 137 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 37,8 m² | — | D | C |
| appartement, 26 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 90,2 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 26 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 39,1 m² | 1991 | D | D |
| maison, 29 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 119 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 102,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 91 m² | 1903 | C | C |
| maison, 15 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 91,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 152 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 109,4 m² | 1931 | E | D |
| maison, 12 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 122 m² | 1909 | C | C |
| maison, 6 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 130 m² | — | G | G |
| maison, 137 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-Branche | 156 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I des 4 Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Action Educative et Sociale | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Byache | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Des Dunes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Agate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI Philaje | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants316116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Robert Desnospublic250 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé280 m
- École primaire privée La Salle410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle430 m
- Collège La Salleprivé460 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Sealogis Freight Forwardingtransport
- Broutincommerce
- SARL Playduf (Sarl Playduf)commerce
- 2 Amiimmobilier
- SCI Painset Familyimmobilier