Rue Michel Soulliaert, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier248 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Coudekerque-Branche et 5 % en dessous du Nord.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 769 €2 ventes
- 20231 640 €1 vente
- 20242 017 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Michel Soulliaert le 09/10/2024 : 84 m² pour 169 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 14 Rue Michel Soulliaert | Maison14 Rue Michel Soulliaert · 84 m² · 2 017 €/m² | 84 m² | 169 400 € | 2 017 € |
| 17/08/2023 | 14 Rue Michel Soulliaert | Maison14 Rue Michel Soulliaert · 84 m² · 1 640 €/m² | 84 m² | 137 750 € | 1 640 € |
| 19/10/2022 | Rue Michel Soulliaert | Dépendance, MaisonRue Michel Soulliaert · 116 m² · 1 897 €/m² | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 16/06/2022 | 4 Rue Michel Soulliaert | Maison, Dépendance4 Rue Michel Soulliaert · 131 m² · 1 641 €/m² | 131 m² | 215 000 € | 1 641 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Hauteur maximale
- 3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Michel Soulliaert 59210 Coudekerque-Branche | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Michel Soulliaert 59210 Coudekerque-Branche | 72,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Michel Soulliaert 59210 Coudekerque-Branche | 73,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Michel Soulliaert 59210 Coudekerque-Branche | 110 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI Herault de Sechelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants248105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,9 %Des logements autour de la rue
Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 6 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 8 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 20 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 2 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé140 m
- École maternelle Robert Desnospublic190 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic310 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m226
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale
- Commune de Coudekerque Brancheadministration publique
- SCI QMDimmobilier
- 2 Amiimmobilier
- Duck Slip Kustomarts et spectacles