Rue des Forts, Coudekerque-Branche
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier442 habitants13,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 11 % en dessous du Nord.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Coudekerque-Branche 1 837en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 594 €3 ventes
- 20222 725 €1 vente
- 20232 835 €2 ventes
- 20242 564 €1 vente
- 20251 805 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
9 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Forts le 30/10/2025 : 27 m² pour 72 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 1 % en dessous du Nord.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 586 €2 ventes
- 20222 316 €3 ventes
- 20232 024 €3 ventes
- 20241 908 €1 vente
- 20252 546 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
10 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Forts le 24/09/2025 : 97 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue des Forts | Dépendance, Appartement2 Rue des Forts · 27 m² · 2 667 €/m² | 27 m² | 72 000 € | 2 667 € |
| 24/09/2025 | Rue des Forts | MaisonRue des Forts · 97 m² · 2 546 €/m² | 97 m² | 247 000 € | 2 546 € |
| 29/04/2025 | 73 Rue des Forts | Appartement73 Rue des Forts · 82 m² · 943 €/m² | 82 m² | 77 300 € | 943 € |
| 19/07/2024 | 51 Rue des Forts | Maison51 Rue des Forts · 104 m² · 1 908 €/m² | 104 m² | 198 400 € | 1 908 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue des Forts | Appartement, Dépendance2 Rue des Forts · 78 m² · 2 564 €/m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Rue des Forts | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Forts | — | 2 348 376,2 € | — |
| 08/12/2023 | 1 Rue des Forts | Maison1 Rue des Forts · 155 m² · 1 516 €/m² | 155 m² | 235 000 € | 1 516 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue des Forts | Appartement, Dépendance2 Rue des Forts · 40 m² · 3 050 €/m² | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 28/07/2023 | Rue des Forts | VenteRue des Forts · 2 992 m² | 2 992 m² de terrain | 430 848 € | — |
| 10/05/2023 | 150 Rue des Forts | Maison150 Rue des Forts · 134 m² · 2 612 €/m² | 134 m² | 350 000 € | 2 612 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue des Forts | Maison3 Rue des Forts · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 20/01/2023 | 2 Rue des Forts | Dépendance, Appartement2 Rue des Forts · 110 m² · 2 619 €/m² | 110 m² | 288 050 € | 2 619 € |
| 07/11/2022 | 52 Rue des Forts | Maison52 Rue des Forts · 87 m² · 2 316 €/m² | 87 m² | 201 450 € | 2 316 € |
| 20/09/2022 | 43 Rue des Forts | Maison43 Rue des Forts · 102 m² · 2 608 €/m² | 102 m² | 266 000 € | 2 608 € |
| 21/07/2022 | 68 Rue des Forts | Maison68 Rue des Forts · 137 m² · 1 708 €/m² | 137 m² | 234 000 € | 1 708 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue des Forts | Dépendance, Appartement2 Rue des Forts · 40 m² · 2 725 €/m² | 40 m² | 109 000 € | 2 725 € |
| 08/09/2021 | 2 Rue des Forts | Appartement, Dépendance2 Rue des Forts · 52 m² · 2 594 €/m² | 52 m² | 134 900 € | 2 594 € |
| 11/06/2021 | 67 Rue des Forts | Appartement67 Rue des Forts · 84 m² | 84 m² | 143 000 € | — |
| 26/03/2021 | 2 Rue des Forts | Dépendance, Appartement2 Rue des Forts · 40 m² · 2 975 €/m² | 40 m² | 119 000 € | 2 975 € |
| 12/03/2021 | 70 Rue des Forts | Dépendance, Appartement70 Rue des Forts · 108 m² | 108 m² | 156 000 € | — |
| 19/02/2021 | 50 Rue des Forts | Maison50 Rue des Forts · 94 m² · 1 961 €/m² | 94 m² | 184 300 € | 1 961 € |
| 19/02/2021 | 62 Rue des Forts | Maison62 Rue des Forts · 95 m² · 1 211 €/m² | 95 m² | 115 050 € | 1 211 € |
| 20/01/2021 | 2 Rue des Forts | Dépendance, Appartement2 Rue des Forts · 27 m² · 1 944 €/m² | 27 m² | 52 500 € | 1 944 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Permis de construire05915522O0019 | 300 Rue des Forts | AS 92, AS 95, AS 96 | 5 309 m² | 22 912 m² | commencé | SA CLINIQUE DE FLANDRE |
| 17/06/2022 | Permis de construire05915522O0004 | 300 Rue des Forts | AS 88P | 2 176 m² | 2 992 m² | commencé | FONCIERE FRANCE IMAGERIES TERRITOIRES |
| 18/04/2019 | Permis de construire05915518O0013 | 300 Rue des Forts | AS 43, AS 70 | 1 105 m² | 3 080 m² | commencé | SCI COF COUDEKERQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 63,2 m² | 1996 | D | D |
| maison, 74 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 102 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 72,7 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, 73bis Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 89,5 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 73 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 67,2 m² | 1913 | C | A |
| appartement, 56 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 101,8 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 55 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 63,1 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 58 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 32,6 m² | 1996 | E | E |
| maison, 40 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 120 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 2b Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 26 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 55 Rue des Forts 59210 Coudekerque-Branche | 65,4 m² | 1996 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | Cap Rive Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Cap Rive Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | V D B Immo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | SCI Tapage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Tapage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Tapage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Prop des Parcelles AC1037 A AC1042 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 54 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 56 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 57 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 58 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Wormhout 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Graziella | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MNSD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DUBIMMO22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI Charles Alexandre | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Ringot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Cora | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 150 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9007 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants442184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 7 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 2 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine180 m
- École primaire privée Sacré-Coeur270 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic300 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic330 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic390 m
- École élémentaire Maurice Millonpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m381
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Nord (Dsden)administration publique
- Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance