Rue Georges Guynemer, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier442 habitants13,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Coudekerque-Branche et 9 % en dessous du Nord.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 977 €1 vente
- 20241 937 €1 vente
- 20252 778 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Georges Guynemer le 03/11/2025 : 86 m² pour 238 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 17 Rue Georges Guynemer | Maison17 Rue Georges Guynemer · 86 m² · 2 778 €/m² | 86 m² | 238 870 € | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Georges Guynemer | Maison15 Rue Georges Guynemer · 79 m² · 1 937 €/m² | 79 m² | 153 000 € | 1 937 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Georges Guynemer | Maison14 Rue Georges Guynemer · 86 m² · 1 977 €/m² | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 28/10/2022 | 19 Rue Georges Guynemer | Maison19 Rue Georges Guynemer · 158 m² | 158 m² | 145 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Hauteur maximale
- 3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 69,6 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 30,7 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 72,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 17 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 88,2 m² | 1998 | C | C |
| maison, 17 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 95,6 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 31,7 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 58 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 57 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 53,1 m² | 1997 | C | C |
| maison, 15 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 78 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 7 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 96 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 1 Rue Georges Guynemer 59210 Coudekerque-Branche | 83 m² | 1994 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 5 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 18 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants442184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,5 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | 2 | 210 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 2 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine210 m
- École primaire privée Sacré-Coeur290 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic300 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic350 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic350 m
- École élémentaire Maurice Millonpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m449
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Hauts de France (Caisse d'Épargne Hauts de France) (Cep (Ou Caisse d'Epa)finance et assurance
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance