Rue de Croix, Roubaix

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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier468 habitants60,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 244 mÉpeule - Montesquieu · 9 écoles à 500 m

410 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 102 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 350 €/m²

L'estimation 1 350Roubaix 1 348en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est au prix de Roubaix et 30 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 1 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 049 €3 ventes
2022aucune vente
20232 600 €1 vente
20242 800 €1 vente
20251 191 €2 ventes
Estimation1 350 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Croix le 03/09/2025 : 115 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2025	29 Rue de Croix	Maison29 Rue de Croix · 115 m² · 1 043 €/m²	115 m²	120 000 €	1 043 €
16/04/2025	37 Rue de Croix	Maison37 Rue de Croix · 112 m² · 1 339 €/m²	112 m²	150 000 €	1 339 €
20/09/2024	39 Rue de Croix	Maison39 Rue de Croix · 75 m² · 2 800 €/m²	75 m²	210 000 €	2 800 €
29/12/2023	45 Rue de Croix	Maison45 Rue de Croix · 50 m² · 2 600 €/m²	50 m²	130 000 €	2 600 €
03/11/2021	18 Rue de Croix	Maison18 Rue de Croix · 104 m² · 1 538 €/m²	104 m²	160 000 €	1 538 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2025	53 Rue de Croix	Dépendance53 Rue de Croix · 22 m²	22 m² de terrain	15 000 €	—
21/12/2021	Rue de Croix	VenteRue de Croix · 94 m²	94 m² de terrain	8 930 €	—
04/08/2021	53 Rue de Croix	Dépendance53 Rue de Croix · 22 m²	22 m² de terrain	14 550 €	—
13/07/2021	47 Rue de Croix	Vente47 Rue de Croix · 49 m²	49 m² de terrain	37 500 €	—
13/07/2021	47 Rue de Croix	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue de Croix · 1 587 m²	1 587 m²	232 840 €	—
18/06/2021	1 Rue de Croix	Dépendance1 Rue de Croix · 23 m²	23 m² de terrain	8 000 €	—
18/05/2021	18 Rue de Croix	Maison18 Rue de Croix · 104 m² · 962 €/m²	104 m²	100 000 €	962 €
18/03/2021	1 Rue de Croix	Maison1 Rue de Croix · 72 m² · 1 049 €/m²	72 m²	75 500 €	1 049 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2018La commune en a 1249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,3 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
Secteur de bonne qualité de desserte

Informations9

DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

Servitudes d'utilité publique4

Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ecole et couvent des Clarisses
Maison
Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/01/2026	Permis de construire0595122500046	1 Rue de Croix	KT 76, KT 503, KT 504	14 logements, 1 045 m²	556 m²	autorisé	LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
02/01/2026	Permis de construire0595122500046	1 Rue de Croix	KT 76, KT 503, KT 504	1 045 m²	556 m²	autorisé	LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
19/10/2022	Permis de démolir05951222O0023	1 Rue de Croix	KT 76, KT 77, KT 78	—	1 318 m²	autorisé	LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA
18/09/2018	Permis de construire0595121800051	27 Rue de Croix	KT 728	1 logement, 9 m²	169 m²	terminé	particulier
18/09/2018	Permis de construire0595121800051	27 Rue de Croix	KT 728	9 m²	169 m²	terminé	particulier
19/04/2018	Permis de démolir0595121800008	3 B Rue de Croix	KT 70, KT 71, KT 72	—	444 m²	autorisé	LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue de Croix 59100 Roubaix	102 m²	—	E	E
maison, 31 Rue de Croix 59100 Roubaix	93,4 m²	—	D	D
maison, 29 Rue de Croix 59100 Roubaix	100,7 m²	—	D	D
appartement, 18 Rue de Croix 59100 Roubaix	25,7 m²	—	C	A
appartement, 18 Rue de Croix 59100 Roubaix	43,3 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue de Croix 59100 Roubaix	24,7 m²	—	C	A
maison, 44 Rue de Croix 59100 Roubaix	112,7 m²	—	C	C
maison, 34 Rue de Croix 59100 Roubaix	100,6 m²	—	D	B
maison, 39 Rue de Croix 59100 Roubaix	133 m²	—	D	D
immeuble, 39 Rue de Croix 59100 Roubaix	—	—	D	D
maison, 20 Rue de Croix 59100 Roubaix	95 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune de Roubaix	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Roubaix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Roubaix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Commune de Roubaix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Commune de Roubaix	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Établissements Petitprez et Lambaere	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	LK Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Bailleur social	preneur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord	Association	bailleur à réhabilitation	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Hariky	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	MP Consulting	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	4B	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Croix Roubaix Montesquieu	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	Croix Roubaix Montesquieu	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	Croix Roubaix Montesquieu	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
82	Croix Roubaix Montesquieu	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants468168 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 772 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté32,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,9 %Des logements autour de la rue

Maisons84,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,4 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	410 m
Supérette ou épicerie	12	110 m
Boulangerie	10	120 m
Boucherie	6	60 m
Poissonnerie	1	420 m
Fruits et légumes	2	340 m
Restaurant	37	50 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	190 m
Pharmacie	4	310 m
Dentiste	2	160 m
Kinésithérapeute	6	160 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	110 m
École maternelle ou élémentaire	6	130 m
Collège	2	400 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	2	250 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	560 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	260 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Épeule - Montesquieumétro244 m
Charles de Gaullemétro608 m
Hôpital Victor Provotramway685 m
Jean Moulintramway754 m

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle Jules VernepublicREP+90 m
École élémentaire LakanalpublicREP+270 m
École primaire privée Sainte Marie380 m
École primaire Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École secondaire privée hors contrat Cours La Cordéesans cantine400 m
École primaire CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéesans cantine420 m
École Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXsans cantine420 m
Collège Saint-Exupéryprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m789

Département du Nordadministration publique
Commune de Roubaixadministration publique
France Horizonsanté et action sociale
Revivaleau et déchets
Temps de Viesanté et action sociale
Ass Maison Enfanc Gest Locaux Coll Resid (Ame)santé et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.