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Aucadastre

Cadastre de Douai

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE59178Code postal 5950040 250 habitants598 voies et 12 790 adressesPlan local d'urbanisme, Waziers

Maison, prix médian1 538 €/m²appartement 1 667 €/m², en 2025Loyer9,17 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière52,84 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionRisque industriel (2)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies59812 790 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Douai, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 667 €/m²

La commune 1 667Nord 2 750en 2025
La commune est 39 % en dessous.

Médiane de 209 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 648 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 763 à 1 667 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 295 €189 ventes
  2. 20201 311 €212 ventes
  3. 20211 457 €208 ventes
  4. 20221 559 €234 ventes
  5. 20231 609 €204 ventes
  6. 20241 496 €189 ventes
  7. 20251 667 €209 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 667 €209
20241 496 €189
20231 609 €204
20221 559 €234
20211 457 €208
20201 311 €212
20191 295 €189
20181 315 €177
20171 393 €149
20161 354 €149
20151 429 €141
20141 763 €104

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Flandre3 660 €/m² · 13 ventes
  2. Rue des Glacis2 881 €/m² · 7 ventes
  3. Rue de Bellain2 849 €/m² · 8 ventes
  4. Rue Saint Jean2 500 €/m² · 8 ventes
  5. Rue Neuve Notre-Dame2 413 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard de la République61 ventes · 1 363 €/m²
  2. Boulevard Jeanne d’Arc51 ventes · 1 231 €/m²
  3. Boulevard Albert 1er48 ventes · 1 521 €/m²
  4. Boulevard Pasteur42 ventes · 1 366 €/m²
  5. Rue Morel42 ventes · 1 096 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 538 €/m²

La commune 1 538Nord 1 927en 2025
La commune est 20 % en dessous.

Médiane de 242 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 648 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 369 à 1 538 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 304 €298 ventes
  2. 20201 434 €266 ventes
  3. 20211 600 €303 ventes
  4. 20221 661 €277 ventes
  5. 20231 550 €233 ventes
  6. 20241 565 €199 ventes
  7. 20251 538 €242 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 538 €242
20241 565 €199
20231 550 €233
20221 661 €277
20211 600 €303
20201 434 €266
20191 304 €298
20181 354 €287
20171 365 €254
20161 371 €211
20151 386 €191
20141 369 €163

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Flers2 221 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Pierre de Ronsard2 139 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Emile Basly2 114 €/m² · 7 ventes
  4. Rue des Vierges2 056 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Léo Lagrange2 047 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Tournai44 ventes · 1 522 €/m²
  2. Rue du Faubourg de Béthune41 ventes · 1 494 €/m²
  3. Rue de Lambres36 ventes · 1 572 €/m²
  4. Avenue d’Alsace Lorraine27 ventes · 1 675 €/m²
  5. Boulevard Jeanne d’Arc26 ventes · 1 649 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,17 €/m²entre 7,27 et 11,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 844 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.

Appartement
11,53 €/m²entre 9,17 et 14,49 €/m²
1 ou 2 pièces
13,59 €/m²entre 10,94 et 16,88 €/m²
3 pièces et plus
10,11 €/m²entre 7,92 et 12,91 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 728 € pour 72 m², maison 844 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeWaziers

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 31/03/2026

Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 5,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Douai

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Douai

Risques sur Douai

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

  • PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Taxe foncière à Douai

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

52,84 %

Commune 48,84 %, intercommunalité 4,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,44 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 5,98 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,06 points au-dessus.

Ordures ménagères
17,63 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
70,47 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé52,84 % en 2020
Nord, moyenne des communes
46,86 %en 2025, la commune 5,98 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,06 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202052,84 %15,19 %
202152,84 %16,26 %
202252,84 %17,11 %
202352,84 %17,18 %
202452,84 %17,44 %
202552,84 %17,63 %

En 2020 : 29,55 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.

Les voies de Douai

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Nord

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