Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (41 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 463 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
20211 572 €9 ventes
20222 070 €6 ventes
20231 307 €11 ventes
20241 266 €3 ventes
20251 333 €12 ventes
Estimation1 480 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
41 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3841 Rte de Tournai le 17/12/2025 : 93 m² pour 118 000 €.
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Autorisations d'urbanisme dans la voie
37 depuis 2013La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 235 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
—
1,6 km
Supérette ou épicerie
1
50 m
Boulangerie
—
1,6 km
Boucherie
—
1,2 km
Poissonnerie
—
1,8 km
Fruits et légumes
—
3,7 km
Restaurant
3
50 m
Librairie ou presse
—
3,2 km
Banque
—
2,1 km
Bureau ou relais de poste
—
1,2 km
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
—
1,1 km
Pharmacie
—
1,1 km
Dentiste
—
1,4 km
Kinésithérapeute
—
1,1 km
Laboratoire d'analyses
—
3,6 km
Centre ou maison de santé
—
1,1 km
Urgences
—
au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique
—
4,6 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
—
1,4 km
École maternelle ou élémentaire
—
1,1 km
Collège
1
250 m
Lycée
—
2,0 km
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
2,1 km
Gymnase
—
1,1 km
Stade ou terrain de sport
1
40 m
Cinéma
—
4,3 km
Bibliothèque
—
2,1 km
Conservatoire
—
au-delà de 5 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
2,0 km
Police ou gendarmerie
—
3,8 km
France Services
—
1,2 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Collège GayantpublicREP+
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayantpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.