Rue Marguerite de Flandre, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 29 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 470 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 221 €/m²), le quartier pour 8 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 221 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 2 211 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 182 €3 ventes
- 20232 084 €6 ventes
- 20242 424 €6 ventes
- 20252 071 €10 ventes
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 152 Rue Marguerite de Flandre le 21/11/2025 : 40 m² pour 75 000 €.
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 368 €/m²), le quartier pour 20 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 835 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 163 €3 ventes
- 20223 019 €1 vente
- 20231 858 €2 ventes
- 20241 301 €1 vente
- 20251 813 €2 ventes
- Estimation1 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 120 Rue Marguerite de Flandre le 07/10/2025 : 81 m² pour 182 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 152 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 40 m² · 1 875 €/m² | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 31/10/2025 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 2 095 €/m² | 42 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 07/10/2025 | 120 Rue Marguerite de Flandre | Maison120 Rue Marguerite de Flandre · 81 m² · 2 258 €/m² | 81 m² | 182 930 € | 2 258 € |
| 02/10/2025 | 152 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 37 m² · 1 986 €/m² | 37 m² | 73 500 € | 1 986 € |
| 30/09/2025 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 171 €/m² | 35 m² | 76 000 € | 2 171 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 152 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement152 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 046 €/m² | 35 m² | 71 600 € | 2 046 € |
| 07/08/2025 | 85 Rue Marguerite de Flandre | Maison85 Rue Marguerite de Flandre · 100 m² · 1 368 €/m² | 100 m² | 136 820 € | 1 368 € |
| 20/06/2025 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 857 €/m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 152 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 36 m² · 2 017 €/m² | 36 m² | 72 600 € | 2 017 € |
| 01/04/2025 | 152 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement152 Rue Marguerite de Flandre · 38 m² · 2 171 €/m² | 38 m² | 82 500 € | 2 171 € |
| 24/02/2025 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 39 m² · 1 967 €/m² | 39 m² | 76 700 € | 1 967 € |
| 13/02/2025 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 05/08/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 1 943 €/m² | 35 m² | 68 000 € | 1 943 € |
| 01/07/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 491 €/m² | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 22/05/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 418 €/m² | 55 m² | 133 000 € | 2 418 € |
| 24/04/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 34 m² · 1 127 €/m² | 34 m² | 38 325 € | 1 127 € |
| 17/04/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 439 €/m² | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 20/02/2024 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 429 €/m² | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 24/01/2024 | 134 Rue Marguerite de Flandre | Maison134 Rue Marguerite de Flandre · 83 m² · 1 301 €/m² | 83 m² | 108 000 € | 1 301 € |
| 02/12/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 439 €/m² | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 24/10/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 38 m² · 1 974 €/m² | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 07/09/2023 | 70 Rue Marguerite de Flandre | Maison70 Rue Marguerite de Flandre · 97 m² · 1 339 €/m² | 97 m² | 129 900 € | 1 339 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Marguerite de Flandre | Maison, Dépendance23 Rue Marguerite de Flandre · 57 m² · 2 377 €/m² | 57 m² | 135 500 € | 2 377 € |
| 08/06/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 34 m² · 2 159 €/m² | 34 m² | 73 400 € | 2 159 € |
| 02/06/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 024 €/m² | 41 m² | 83 000 € | 2 024 € |
| 02/05/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 1 952 €/m² | 42 m² | 82 000 € | 1 952 € |
| 23/03/2023 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 143 €/m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 08/12/2022 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Maison150 Rue Marguerite de Flandre · 126 m² · 3 019 €/m² | 126 m² | 380 400 € | 3 019 € |
| 29/11/2022 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 1 971 €/m² | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 25/11/2022 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Appartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 39 m² · 2 391 €/m² | 39 m² | 93 250 € | 2 391 € |
| 07/09/2022 | 150 Rue Marguerite de Flandre | Dépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 27/07/2022 | Rue Marguerite de Flandre | VenteRue Marguerite de Flandre · 1 107 m² | 1 107 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 13/09/2021 | 120 Rue Marguerite de Flandre | Maison120 Rue Marguerite de Flandre · 81 m² · 2 160 €/m² | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 31/03/2021 | 151 Rue Marguerite de Flandre | Maison151 Rue Marguerite de Flandre · 86 m² · 1 163 €/m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 18/01/2021 | 40 Rue Marguerite de Flandre | Maison40 Rue Marguerite de Flandre · 146 m² · 801 €/m² | 146 m² | 117 000 € | 801 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 235 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0591782400055 | 368 Rue Marguerite de Flandre | AM 25 | 782 m² | 49 238 m² | autorisé | GENES DIFFUSION |
| 15/05/2025 | Permis de construire0591782400051 | 255 Rue Marguerite de Flandre | AL 166, AL 256 | 46 m² | 13 440 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU NORD |
| 15/10/2014 | Permis de construire05917814O0032 | Rue Marguerite de Flandre | AM 133 | 1 logement, 170 m² | 560 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 41 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 41 m² | — | C | C |
| maison, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 105,8 m² | — | E | C |
| maison, 120 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 103,4 m² | 1951 | C | B |
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 35,3 m² | — | C | C |
| appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 35 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 42,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 35 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 42,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 42,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 35 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai | 41,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | PGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | AJD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | AMARIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | GABRIMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 151 | SCI DU BOSQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI DU FRAIS MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 255 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 282 | TITUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | TITUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 368 | GENES DIFFUSION | Société en commandite par actions | propriétaire | 3 locaux |
| 432 | GENES DIFFUSION | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 442 | GENES DIFFUSION | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9127 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège GayantpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayantpublic