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250 m
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156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 29 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Douai 1 667en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 28 % au-dessus de Douai et 22 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
2 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 182 €3 ventes
  3. 20232 084 €6 ventes
  4. 20242 424 €6 ventes
  5. 20252 071 €10 ventes
  6. Estimation2 140 €estimé

25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 152 Rue Marguerite de Flandre le 21/11/2025 : 40 m² pour 75 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Douai 1 538en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Douai et 22 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
920 €/m²
Fourchette haute
2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 163 €3 ventes
  2. 20223 019 €1 vente
  3. 20231 858 €2 ventes
  4. 20241 301 €1 vente
  5. 20251 813 €2 ventes
  6. Estimation1 500 €estimé

9 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 120 Rue Marguerite de Flandre le 07/10/2025 : 81 m² pour 182 930 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/2025152 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 40 m² · 1 875 €/m²40 m²75 000 €1 875 €
31/10/2025150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 2 095 €/m²42 m²88 000 €2 095 €
07/10/2025120 Rue Marguerite de FlandreMaison120 Rue Marguerite de Flandre · 81 m² · 2 258 €/m²81 m²182 930 €2 258 €
02/10/2025152 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 37 m² · 1 986 €/m²37 m²73 500 €1 986 €
30/09/2025150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 171 €/m²35 m²76 000 €2 171 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2025152 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement152 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 046 €/m²35 m²71 600 €2 046 €
07/08/202585 Rue Marguerite de FlandreMaison85 Rue Marguerite de Flandre · 100 m² · 1 368 €/m²100 m²136 820 €1 368 €
20/06/2025150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 857 €/m²35 m²100 000 €2 857 €
11/06/2025152 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance152 Rue Marguerite de Flandre · 36 m² · 2 017 €/m²36 m²72 600 €2 017 €
01/04/2025152 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement152 Rue Marguerite de Flandre · 38 m² · 2 171 €/m²38 m²82 500 €2 171 €
24/02/2025150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 39 m² · 1 967 €/m²39 m²76 700 €1 967 €
13/02/2025150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 2 381 €/m²42 m²100 000 €2 381 €
05/08/2024150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 1 943 €/m²35 m²68 000 €1 943 €
01/07/2024150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 491 €/m²55 m²137 000 €2 491 €
22/05/2024150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 418 €/m²55 m²133 000 €2 418 €
24/04/2024150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 34 m² · 1 127 €/m²34 m²38 325 €1 127 €
17/04/2024150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 439 €/m²41 m²100 000 €2 439 €
20/02/2024150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 429 €/m²35 m²85 000 €2 429 €
24/01/2024134 Rue Marguerite de FlandreMaison134 Rue Marguerite de Flandre · 83 m² · 1 301 €/m²83 m²108 000 €1 301 €
02/12/2023150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 439 €/m²41 m²100 000 €2 439 €
24/10/2023150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 38 m² · 1 974 €/m²38 m²75 000 €1 974 €
07/09/202370 Rue Marguerite de FlandreMaison70 Rue Marguerite de Flandre · 97 m² · 1 339 €/m²97 m²129 900 €1 339 €
30/06/202323 Rue Marguerite de FlandreMaison, Dépendance23 Rue Marguerite de Flandre · 57 m² · 2 377 €/m²57 m²135 500 €2 377 €
08/06/2023150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 34 m² · 2 159 €/m²34 m²73 400 €2 159 €
02/06/2023150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 41 m² · 2 024 €/m²41 m²83 000 €2 024 €
02/05/2023150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 42 m² · 1 952 €/m²42 m²82 000 €1 952 €
23/03/2023150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 2 143 €/m²35 m²75 000 €2 143 €
08/12/2022150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Maison150 Rue Marguerite de Flandre · 126 m² · 3 019 €/m²126 m²380 400 €3 019 €
29/11/2022150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 35 m² · 1 971 €/m²35 m²69 000 €1 971 €
25/11/2022150 Rue Marguerite de FlandreAppartement, Dépendance150 Rue Marguerite de Flandre · 39 m² · 2 391 €/m²39 m²93 250 €2 391 €
07/09/2022150 Rue Marguerite de FlandreDépendance, Appartement150 Rue Marguerite de Flandre · 55 m² · 2 182 €/m²55 m²120 000 €2 182 €
27/07/2022Rue Marguerite de FlandreVenteRue Marguerite de Flandre · 1 107 m²1 107 m² de terrain65 000 €—
13/09/2021120 Rue Marguerite de FlandreMaison120 Rue Marguerite de Flandre · 81 m² · 2 160 €/m²81 m²175 000 €2 160 €
31/03/2021151 Rue Marguerite de FlandreMaison151 Rue Marguerite de Flandre · 86 m² · 1 163 €/m²86 m²100 000 €1 163 €
18/01/202140 Rue Marguerite de FlandreMaison40 Rue Marguerite de Flandre · 146 m² · 801 €/m²146 m²117 000 €801 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 235 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/07/2025Permis de construire0591782400055368 Rue Marguerite de FlandreAM 25782 m²49 238 m²autoriséGENES DIFFUSION
15/05/2025Permis de construire0591782400051255 Rue Marguerite de FlandreAL 166, AL 25646 m²13 440 m²autoriséDEPARTEMENT DU NORD
15/10/2014Permis de construire05917814O0032Rue Marguerite de FlandreAM 1331 logement, 170 m²560 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Catastrophes naturelles
14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

  • PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai41 m²—CC
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai41 m²—CC
maison, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai105,8 m²—EC
maison, 120 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai103,4 m²1951CB
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai35,3 m²—CC
appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai35 m²2014CC
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai42,1 m²2014CC
appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai35 m²2014CC
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai42,1 m²2014CC
appartement, Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai42,1 m²2014CC
appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai35 m²2014CC
appartement, 150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai41,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
52PGPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60NorevieBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
134Ajd ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
150AmarilSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
150GabrimaraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
151SCI du BosquetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
151SCI du Frais MaraisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
255Commune de DouaiCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
282TitusSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
300TitusSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
311Commune de DouaiCommunepropriétaire10 locaux
368Genes DiffusionSociété en commandite par actionspropriétaire3 locaux
432Genes DiffusionSociété en commandite par actionspropriétaire1 local
442Genes DiffusionSociété en commandite par actionspropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9127EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10456 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie1150 m
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant3150 m
Librairie ou presse—3,1 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—3,4 km
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège170 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—920 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma—4,4 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • Collège GayantpublicREP+
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayantpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.