Rue Léo Lagrange, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 960 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 718 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 520 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 602 €1 vente
- 20221 328 €3 ventes
- 20232 404 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 436 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 206 Rue Leo Lagrange le 29/04/2025 : 55 m² pour 134 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rue Leo Lagrange | VenteRue Leo Lagrange · 376 m² | 376 m² de terrain | 38 € | — |
| 29/04/2025 | 206 Rue Leo Lagrange | Maison206 Rue Leo Lagrange · 55 m² · 2 436 €/m² | 55 m² | 134 000 € | 2 436 € |
| 21/07/2023 | 130 Rue Leo Lagrange | Maison130 Rue Leo Lagrange · 83 m² · 2 404 €/m² | 83 m² | 199 500 € | 2 404 € |
| 17/08/2022 | 365 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance365 Rue Leo Lagrange · 108 m² · 1 250 €/m² | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 30/05/2022 | 341 Rue Leo Lagrange | Maison341 Rue Leo Lagrange · 83 m² · 2 047 €/m² | 83 m² | 169 900 € | 2 047 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | Rue Leo Lagrange | VenteRue Leo Lagrange · 8 m² | 8 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 25/01/2022 | Rue Leo Lagrange | MaisonRue Leo Lagrange · 32 m² · 1 328 €/m² | 32 m² | 42 500 € | 1 328 € |
| 22/09/2021 | 164 Rue Leo Lagrange | Maison, Dépendance164 Rue Leo Lagrange · 44 m² · 1 602 €/m² | 44 m² | 70 500 € | 1 602 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Permis de démolir0591782400006 | 389 Rue Leo Lagrange | AW 116 | — | 259 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2023 | Permis de démolir0591782300010 | 365 Rue Leo Lagrange | AW 112 | — | 833 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2023 | Permis de construire05917822O0064 | 540 Rue Leo Lagrange | AW 655, AW 656, AW 657 | 294 m² | 2 593 m² | commencé | LUMEN 2 |
| 23/10/2017 | Permis de construire05917817O0038 | Rue Leo Lagrange | AW 142, AW 143 | 1 063 m² | 2 479 m² | commencé | LUMEN 2 |
| 21/04/2016 | Permis de démolir05917816O0001 | 185 Rue Leo Lagrange | AW 103, AW 105, AW 126 | — | 51 698 m² | autorisé | CERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 43,7 m² | — | C | C |
| maison, 190 Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 73,8 m² | — | D | B |
| maison, 403 Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 122,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 75,7 m² | — | C | A |
| maison, 367 Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 92,3 m² | 1974 | F | E |
| maison, 206 Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 55,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 270 m² | — | B | A |
| maison, Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 270 m² | — | B | A |
| maison, Rue Léo Lagrange 59500 Douai | 270 m² | — | B | A |
| maison, 184 Rue Leo Lagrange 59500 Douai | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, 76 Rue Leo Lagrange 59500 Douai | 52 m² | — | D | B |
| maison, Rue Leo Lagrange 59500 Douai | 54,8 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | SCI BROLICE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 116 | LES DRAPIERS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 118 | LES DRAPIERS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | CERES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | DISTILLERIE GRIFFITH'S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 527 | SOCIETE ANONYME DES EAUX DE DOUAI | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 540 | LUMEN 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 600 | SCI DU CHEMIN DES POMPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9039 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU DOUAISIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9587 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale