Rue des Glacis, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 53 % au-dessus de Douai et 7 % en dessous du Nord.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Douai 1 667en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 881 €5 ventes
- 20233 026 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 458 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
7 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue des Glacis le 12/02/2025 : 59 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Douai et 14 % en dessous du Nord.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Douai 1 538en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 510 €3 ventes
- 20222 488 €1 vente
- 20231 797 €1 vente
- 20241 753 €4 ventes
- 20253 933 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
10 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 236 Rue des Glacis le 24/07/2025 : 75 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 236 Rue des Glacis | Maison236 Rue des Glacis · 75 m² · 3 933 €/m² | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 12/02/2025 | 52 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance52 Rue des Glacis · 59 m² · 2 458 €/m² | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 30/10/2024 | 293 Rue des Glacis | Maison293 Rue des Glacis · 153 m² · 908 €/m² | 153 m² | 139 000 € | 908 € |
| 24/10/2024 | 26 Rue des Glacis | Dépendance, Maison26 Rue des Glacis · 215 m² · 1 765 €/m² | 215 m² | 379 500 € | 1 765 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue des Glacis | Maison103 Rue des Glacis · 68 m² · 3 988 €/m² | 68 m² | 271 200 € | 3 988 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 26 Rue des Glacis | Dépendance26 Rue des Glacis · 344 m² | 344 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 14/03/2024 | 179 Rue des Glacis | Maison179 Rue des Glacis · 130 m² · 1 740 €/m² | 130 m² | 226 200 € | 1 740 € |
| 20/09/2023 | 179 Rue des Glacis | Maison179 Rue des Glacis · 130 m² · 1 797 €/m² | 130 m² | 233 600 € | 1 797 € |
| 21/04/2023 | 52 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance52 Rue des Glacis · 58 m² · 3 026 €/m² | 58 m² | 175 500 € | 3 026 € |
| 13/01/2023 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 326 m² | 326 m² | 594 000 € | — |
| 23/12/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 85 m² · 1 365 €/m² | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 21/12/2022 | 26 Rue des Glacis | Dépendance26 Rue des Glacis · 15 m² | 15 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 14/12/2022 | 251 Rue des Glacis | Maison251 Rue des Glacis · 82 m² · 2 488 €/m² | 82 m² | 204 000 € | 2 488 € |
| 26/10/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 55 m² · 2 955 €/m² | 55 m² | 162 500 € | 2 955 € |
| 14/10/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement44 Rue des Glacis · 55 m² · 2 491 €/m² | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 12/10/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 29/09/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 170 m² | 170 m² | 30 000 € | — |
| 23/09/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 59 m² · 2 881 €/m² | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 25/07/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 59 m² · 2 797 €/m² | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 31/05/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 55 m² · 3 018 €/m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 18/05/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 42 m² · 2 976 €/m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 13/05/2022 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 59 m² · 1 766 €/m² | 59 m² | 104 166,67 € | 1 766 € |
| 29/04/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 36 m² · 6 389 €/m² | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 30/03/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 43 m² · 3 163 €/m² | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 24/03/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 41 m² · 2 732 €/m² | 41 m² | 112 000 € | 2 732 € |
| 16/03/2022 | 26 Rue des Glacis | Dépendance26 Rue des Glacis · 15 m² | 15 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 09/03/2022 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 66 m² | 66 m² | 225 000 € | — |
| 25/10/2021 | 104 Rue des Glacis | Dépendance, Maison104 Rue des Glacis · 362 m² · 1 133 €/m² | 362 m² | 410 000 € | 1 133 € |
| 02/07/2021 | 307 Rue des Glacis | Appartement307 Rue des Glacis · 80 m² | 80 m² | 153 000 € | — |
| 02/07/2021 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 59 m² · 3 085 €/m² | 59 m² | 182 000 € | 3 085 € |
| 02/07/2021 | 44 Rue des Glacis | Dépendance44 Rue des Glacis | non mesurée | 7 000 € | — |
| 16/06/2021 | 236 Rue des Glacis | Maison236 Rue des Glacis · 75 m² · 3 665 €/m² | 75 m² | 274 900 € | 3 665 € |
| 10/06/2021 | 230 Rue des Glacis | Maison230 Rue des Glacis · 96 m² · 1 510 €/m² | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 31/05/2021 | 117 Rue des Glacis | Vente117 Rue des Glacis | — | 137 000 € | — |
| 07/05/2021 | 44 Rue des Glacis | Dépendance44 Rue des Glacis | non mesurée | 7 000 € | — |
| 07/04/2021 | 44 Rue des Glacis | Dépendance, Appartement44 Rue des Glacis · 85 m² · 2 988 €/m² | 85 m² | 254 000 € | 2 988 € |
| 04/01/2021 | 44 Rue des Glacis | Appartement, Dépendance44 Rue des Glacis · 149 m² · 2 772 €/m² | 149 m² | 413 000 € | 2 772 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- Hippodrome (ancien)
- Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | Permis de construire0591782400007 | 293 Rue des Glacis | BZ 626 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire05917818O0049 | 52 Rue des Glacis | BZ 200, BZ 201, BZ 231 | 38 logements, 1 904 m² | 2 973 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire05917816O0018 | 204 Rue des Glacis | AY 146, AY 147, AY 148 | 2 logements | 2 768 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 203 Rue des Glacis 59500 Douai | 180,5 m² | — | D | C |
| maison, 299 Rue des Glacis 59500 Douai | 131 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Glacis 59500 Douai | 122,3 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue des Glacis 59500 Douai | 69,9 m² | — | D | D |
| maison, 236 Rue des Glacis 59500 Douai | 149 m² | — | C | C |
| appartement, 218 Rue des Glacis 59500 Douai | 61,8 m² | 1950 | C | A |
| maison, 103 Rue des Glacis 59500 Douai | 182,5 m² | — | D | D |
| appartement, 218 Rue des Glacis 59500 Douai | 61,8 m² | 1950 | B | A |
| maison, 293 Rue des Glacis 59500 Douai | 148,9 m² | — | D | D |
| maison, 179 Rue des Glacis 59500 Douai | 142,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 52 Rue des Glacis 59500 Douai | 37 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Rue des Glacis 59500 Douai | 34,4 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Neo Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 52 | Jmovb | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 52 | Neo Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 52 | SCI Jil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | Skin 340 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | Immobilière du Parc Bertin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | Skin 340 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | Alsi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 532 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue
Maisons59,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 410 m |
| Boucherie | 4 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Douaigare voyageurs et fret907 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire d'application Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- Collège André Streingerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic140 m
- École maternelle Madame de Sévignépublic150 m
- École primaire privée de la Sainte Unionclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m327
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Totalenergies Marketing Francecommerce
- Les Interimaires Professionnels Industrie & Batiment (Lip Industrie & Batiment)services administratifs
- Caisse Regionale d'Assurance Mutuel les Agricoles du Nord Est (Groupama Nord-Est)finance et assurance
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Douaiadministration publique