Rue du Grand Bail, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 192 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 320 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 254 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 2 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 600 €1 vente
- 20232 336 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 960 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue du Grand Bail le 04/06/2025 : 63 m² pour 123 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 196 Rue du Grand Bail | Maison, Dépendance196 Rue du Grand Bail · 148 m² · 1 539 €/m² | 148 m² | 227 750 € | 1 539 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue du Grand Bail | Dépendance, Appartement14 Rue du Grand Bail · 63 m² · 1 960 €/m² | 63 m² | 123 500 € | 1 960 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue du Grand Bail | Appartement, Dépendance168 Rue du Grand Bail · 170 m² | 170 m² | 197 500 € | — |
| 02/04/2024 | 220 Rue du Grand Bail | Appartement220 Rue du Grand Bail · 18 m² · 2 500 €/m² | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 23/01/2023 | 14 Rue du Grand Bail | Dépendance, Appartement14 Rue du Grand Bail · 58 m² · 2 336 €/m² | 58 m² | 135 500 € | 2 336 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 220 Rue du Grand Bail | Appartement220 Rue du Grand Bail · 65 m² · 1 600 €/m² | 65 m² | 104 000 € | 1 600 € |
| 02/02/2022 | 155 Rue du Grand Bail | Maison, Dépendance155 Rue du Grand Bail · 190 m² | 190 m² | 110 000 € | — |
| 21/06/2021 | 262 Rue du Grand Bail | Appartement262 Rue du Grand Bail · 123 m² | 123 m² | 175 000 € | — |
| 20/02/2021 | 224 Rue du Grand Bail | Maison224 Rue du Grand Bail · 105 m² · 714 €/m² | 105 m² | 75 000 € | 714 € |
| 13/01/2021 | 158 Rue du Grand Bail | Vente158 Rue du Grand Bail | — | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 10 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Porte d'Arras
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Hôtel d'Aoust
- Hôtel de Ville et beffroi
- Théâtre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 143 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 102,5 m² | — | E | E |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 35,1 m² | — | E | B |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 43 m² | — | D | B |
| maison, 196 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 24,2 m² | — | C | B |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 161 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 16,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 263 Rue du Grand Bail 59500 Douai | — | 1991 | D | D |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 168 Rue du Grand Bail 59500 Douai | 36,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | PC FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | LA SCI DU GRAND BAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | LE GRAND BAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | ECOLE DES MINES DE DOUAI | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 224 | SCI ALHUROME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | IMMO JCV 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 262 | HESTIA NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | ECOLE DES MINES DE DOUAI | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 270 m |
| Boulangerie | 7 | 320 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 38 | 240 m |
| Librairie ou presse | 4 | 280 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 11 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 140 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | 1 | 200 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine