Rue des Foulons, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 192 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 868 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 372 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 183 Rue des Foulons | Dépendance, Maison183 Rue des Foulons · 218 m² · 846 €/m² | 218 m² | 184 500 € | 846 € |
| 13/11/2023 | 51 Rue des Foulons | Appartement51 Rue des Foulons · 140 m² | 140 m² | 142 000 € | — |
| 13/07/2023 | 167 Rue des Foulons | Local industriel. commercial ou assimilé167 Rue des Foulons · 2 700 m² · 0 €/m² | 2 700 m² | 1 € | 0 € |
| 03/07/2023 | 56 Rue des Foulons | Appartement56 Rue des Foulons · 38 m² · 1 679 €/m² | 38 m² | 63 800 € | 1 679 € |
| 30/03/2023 | 57 Rue des Foulons | Maison57 Rue des Foulons · 153 m² · 912 €/m² | 153 m² | 139 500 € | 912 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 171 Rue des Foulons | Appartement, Dépendance171 Rue des Foulons · 108 m² | 108 m² | 116 000 € | — |
| 01/12/2022 | 132 Rue des Foulons | Appartement, Dépendance132 Rue des Foulons · 190 m² | 190 m² | 180 000 € | — |
| 02/12/2021 | 34 Rue des Foulons | Appartement, Dépendance34 Rue des Foulons · 147 m² | 147 m² | 332 500 € | — |
| 18/11/2021 | 167 Rue des Foulons | Local industriel. commercial ou assimilé167 Rue des Foulons · 1 724 m² · 290 €/m² | 1 724 m² | 500 000 € | 290 € |
| 16/03/2021 | 56 Rue des Foulons | Appartement56 Rue des Foulons · 75 m² | 75 m² | 39 500 € | — |
| 08/03/2021 | 56 Rue des Foulons | Appartement56 Rue des Foulons · 75 m² | 75 m² | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 13 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Maison
- Hôtel d'Aoust
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Eglise Saint-Jacques
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Hôtel du Dauphin
- Hôtel de Ville et beffroi
- Théâtre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de démolir0591782500005 | 167 Rue des Foulons | CD 886 | — | 1 561 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 09/09/2019 | Permis de construire05917819O0010 | Rue des Foulons | CD 263, CD 281, CD 715 | 4 logements, 125 m² | 807 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 29,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 102 Rue des Foulons 59500 Douai | 297,1 m² | — | D | D |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 22,8 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 63 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 30,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 45,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 31,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 56,1 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 36,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 132 Rue des Foulons 59500 Douai | 46,7 m² | 1949 | C | A |
| maison, 26 Rue des Foulons 59500 Douai | 95,6 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue des Foulons 59500 Douai | 95,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BATI CONSEILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | HANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BABYMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BABYMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | JORDI | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DAJ DOUAI 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | LA ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI RECOUVREUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MERLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ASSOCIATION LE SAGITTAIRE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | DJK NORD INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 77 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | LES DRAPIERS | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 95 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 167 | COUR D'APPEL DE DOUAI | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | MARIVIN I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | LAMOTHE COMPAGNIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | AQUARIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 90 m |
| Boulangerie | 12 | 120 m |
| Boucherie | 5 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 60 | 80 m |
| Librairie ou presse | 5 | 100 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 13 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | 1 | 270 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret887 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Sainte Unionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 276
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance