Rue d’Esquerchin, Douai
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 752 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 1 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 388 €3 ventes
- 20231 695 €1 vente
- 20241 706 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 383 Rue D Esquerchin, 58 000 € le 25/09/2024.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 918 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 843 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 064 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 219 m² au 30 Rue D Esquerchin, 452 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 30 Rue D Esquerchin | Maison, Dépendance | 219 m² | 452 000 € | 2 064 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | Appartement | 245 m² | 433 950 € | — |
| 03/06/2025 | 126 Rue D Esquerchin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 145 m² | 180 000 € | — |
| 25/09/2024 | 383 Rue D Esquerchin | Appartement, Dépendance | 34 m² | 58 000 € | 1 706 € |
| 03/11/2023 | 19 Rue D Esquerchin | Appartement | 246 m² | 334 800 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 383 Rue D Esquerchin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 69 500 € | 1 695 € |
| 11/04/2023 | 363 Rue D Esquerchin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 418 m² | 395 000 € | — |
| 01/07/2022 | 383 Rue D Esquerchin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 55 500 € | 1 388 € |
| 29/03/2022 | 390 Rue D Esquerchin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 125 000 € | — |
| 25/02/2022 | 480 Rue D Esquerchin | Appartement | 190 m² | 270 000 € | — |
| 23/02/2022 | 383 Rue D Esquerchin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 75 850 € | 1 487 € |
| 09/02/2022 | 383 Rue D Esquerchin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 59 500 € | 888 € |
| 24/01/2022 | 328 Rue D Esquerchin | Appartement, Dépendance | 155 m² | 310 000 € | — |
| 21/10/2021 | 105 Rue D Esquerchin | Maison | 198 m² | 365 000 € | 1 843 € |
| 15/10/2021 | 95 Rue D Esquerchin | Appartement | 174 m² | 365 000 € | — |
| 21/09/2021 | 400 Rue D Esquerchin | Maison | 98 m² | 234 000 € | 2 388 € |
| 05/08/2021 | 188 Rue D Esquerchin | Maison | 178 m² | 85 000 € | — |
| 27/05/2021 | 248 Rue D Esquerchin | Maison | 152 m² | 147 000 € | 967 € |
| 30/04/2021 | 337 Rue D Esquerchin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 330 000 € | — |
| 01/03/2021 | 466 Rue D Esquerchin | Appartement | 302 m² | 463 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 9 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 10SITE URBAIN DE DOUAI · Maison · Couvent des Chartreux (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Maison
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Jacques
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Caserne de Caux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | Déclaration préalable05917821O0279 | 248 Rue D Esquerchin | CR 48 | 1 logement, 30 m² | 127 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Déclaration préalable05917819O0269 | 129 Rue D Esquerchin | CE 30 | 4 logements | 1 465 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire05917818O0050 | 413 Rue D Esquerchin | CE 611 | 508 m² | 2 599 m² | annulé | SIA HABITAT |
| 29/01/2014 | Permis de construire05917813O0033 | 202 2 Rue D Esquerchin | CR 844 | 4 logements, 361 m² | 2 455 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de démolir05917813O0007 | 284 Rue D Esquerchin | CR 917 | — | 79 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 466 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 20,6 m² | — | C | A |
| appartement, 466 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 466 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 301 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 24,2 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 301 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 24,2 m² | 1999 | C | A |
| maison, 266 Rue d’Esquerchin 59500 Douai | 418 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 319 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 70,9 m² | — | D | B |
| appartement, 319 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 54,6 m² | — | D | B |
| appartement, 383 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 475 Rue d'Esquerchin 59500 Douai | 85 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 41
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
| 89 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DAJ DOUAI 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 95 | SOFIBE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 104 | DOUAI CONSOMMATEURS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI D'ESQUERCHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | SCI 116 RUE ESQUERCHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 13 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 184 | DEKEUSTER - PLANQUEEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 188 | JUCLEAX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 194 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | JUCLEAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 248 | SCI CAP 2024 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | A I M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | LES TROIS DAUPHINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 319 | LES TROIS DAUPHINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 321 | LES TROIS DAUPHINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 328 | SCI PATRIMOINE LGK | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 331 | SCI ASK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 337 | FRECA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 341 | SCI CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 350 | MABE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 362 | MABE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 366 | SCI DENADA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 375 | BDE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AEH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 386 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AEH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 390 | SCI CAP 2025 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 398 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | AREOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 428 | ARAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 466 | AMARANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 475 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
| 508 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 21 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 8 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai Cambrai - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cantinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cuincypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Wazierspublic
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE DOUAIadministration publique
- UNIVERSITE DE LILLEenseignement
- UNIVERSITE D ARTOISenseignement
- LAVERIE N.A.M.Yautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.