Rue des Vierges, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 029 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 401 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 567 €2 ventes
- 20231 086 €1 vente
- 20242 406 €1 vente
- 20252 056 €1 vente
- Estimation1 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 89 Rue des Vierges le 12/12/2025 : 198 m² pour 407 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue des Vierges | Maison89 Rue des Vierges · 198 m² · 2 056 €/m² | 198 m² | 407 000 € | 2 056 € |
| 17/02/2025 | 134 Rue des Vierges | Appartement134 Rue des Vierges · 38 m² · 1 395 €/m² | 38 m² | 53 000 € | 1 395 € |
| 17/09/2024 | 110 Rue des Vierges | Dépendance, Appartement110 Rue des Vierges · 132 m² | 132 m² | 144 510 € | — |
| 07/06/2024 | 134 Rue des Vierges | Appartement134 Rue des Vierges · 22 m² · 2 409 €/m² | 22 m² | 53 000 € | 2 409 € |
| 11/01/2024 | 84 Rue des Vierges | Maison, Dépendance84 Rue des Vierges · 128 m² · 2 406 €/m² | 128 m² | 308 000 € | 2 406 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 134 Rue des Vierges | Appartement, Dépendance134 Rue des Vierges · 94 m² | 94 m² | 37 500 € | — |
| 06/09/2023 | 133 Rue des Vierges | Appartement, Dépendance133 Rue des Vierges · 135 m² | 135 m² | 188 690 € | — |
| 25/04/2023 | 57 Rue des Vierges | Maison57 Rue des Vierges · 104 m² · 1 086 €/m² | 104 m² | 112 900 € | 1 086 € |
| 09/11/2022 | 59 Rue des Vierges | Maison59 Rue des Vierges · 80 m² · 943 €/m² | 80 m² | 75 430 € | 943 € |
| 24/05/2022 | 45 Rue des Vierges | Maison45 Rue des Vierges · 47 m² · 2 191 €/m² | 47 m² | 103 000 € | 2 191 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 11 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 11 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Maison
- Hôtel Dieu (ancien)
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Caserne de Caux
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Jacques
- Couvent des Chartreux (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue des Vierges 59500 Douai | 31,7 m² | 1903 | F | C |
| immeuble, 101 Rue des Vierges 59500 Douai | — | — | D | C |
| appartement, 51 Rue des Vierges 59500 Douai | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue des Vierges 59500 Douai | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue des Vierges 59500 Douai | 45,5 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 133 Rue des Vierges 59500 Douai | 25,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 27 Rue des Vierges 59500 Douai | — | — | E | B |
| maison, 27 Rue des Vierges 59500 Douai | 167 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue des Vierges 59500 Douai | 48,1 m² | 1758 | E | B |
| appartement, 134 Rue des Vierges 59500 Douai | 22,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 21 Rue des Vierges 59500 Douai | 38,9 m² | 1900 | F | C |
| immeuble, 126 Rue des Vierges 59500 Douai | — | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI DU BAS MUID | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | SCI BERQUINOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI R S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | LF STONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 34 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 13 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Sainte Unionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m567
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique