Rue de la Cloche, Douai
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 929 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 1 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 452 €1 vente
- 20221 749 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 929 €3 ventes
- Estimation1 880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue de la Cloche le 27/11/2025 : 28 m² pour 38 892 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 21 Rue de la Cloche | Dépendance, Appartement21 Rue de la Cloche · 28 m² · 1 389 €/m² | 28 m² | 38 892 € | 1 389 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue de la Cloche | Appartement, Dépendance21 Rue de la Cloche · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 23/06/2025 | 87 Rue de la Cloche | Appartement87 Rue de la Cloche · 17 m² · 2 888 €/m² | 17 m² | 49 100 € | 2 888 € |
| 28/06/2024 | 87 Rue de la Cloche | Appartement87 Rue de la Cloche · 28 m² | 28 m² | 35 000 € | — |
| 14/06/2024 | 50 Rue de la Cloche | Local industriel. commercial ou assimilé50 Rue de la Cloche · 70 m² · 786 €/m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 87 Rue de la Cloche | Local industriel. commercial ou assimilé87 Rue de la Cloche · 100 m² · 635 €/m² | 100 m² | 63 500 € | 635 € |
| 17/11/2022 | 77 Rue de la Cloche | Appartement77 Rue de la Cloche · 149 m² | 149 m² | 180 000 € | — |
| 06/10/2022 | 21 Rue de la Cloche | Dépendance, Appartement21 Rue de la Cloche · 70 m² · 1 749 €/m² | 70 m² | 122 400 € | 1 749 € |
| 04/04/2022 | 84 Rue de la Cloche | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance84 Rue de la Cloche · 199 m² | 199 m² | 420 000 € | — |
| 20/09/2021 | 87 Rue de la Cloche | Appartement87 Rue de la Cloche · 27 m² · 1 452 €/m² | 27 m² | 39 200 € | 1 452 € |
| 07/04/2021 | 46 Rue de la Cloche | Appartement46 Rue de la Cloche · 198 m² | 198 m² | 168 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 15 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 15 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Maison
- Hôtel Dieu (ancien)
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Caserne de Caux
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Hôtel Romagnant
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Jacques
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Hôtel d'Aoust
- Hôtel de Ville et beffroi
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Théâtre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | Déclaration préalable0591782300135 | 21 Rue de la Cloche | CE 232, CE 237 | 2 logements | 1 441 m² | autorisé | SCI ST YVES |
| 06/09/2022 | Déclaration préalable05917822O0189 | 84 Rue de la Cloche | CR 660 | — | 184 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2019 | Déclaration préalable05917819O0266 | 49 Rue de la Cloche | CE 313 | 1 logement | 88 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2015 | Déclaration préalable05917815O0147 | 50 Rue de la Cloche | CR 654 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire05917813O0037 | 63 Rue de la Cloche | CE 238 | 28 logements, 752 m² | 2 022 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Cloche 59500 Douai | 359 m² | 1945 | D | D |
| immeuble, 21 Rue de la Cloche 59500 Douai | — | — | F | C |
| appartement, 49 Rue de la Cloche 59500 Douai | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 55,9 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 26,6 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Rue de la Cloche 59500 Douai | 26,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 50 Rue de la Cloche 59500 Douai | — | — | D | B |
| appartement, 95 Rue de la Cloche 59500 Douai | 58,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | LANOMADIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | ST YVES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | SNC H ET L | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | ODILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | HADIMITON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | AVENTURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 34 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | MAPA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI LA KBANE D'ANCOISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | HIV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI HDAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI LES PAVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI DELBROUQUE - GOGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DU DOUAISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 100 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux |
| 103 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | AVENTURA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SIA HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 50 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 44 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 240 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 3 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Sainte Unionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
- Lycée La Salle Deforest de Lewardeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)