Rue Saint-Samson, Douai

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Douai 1 538en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Douai et 13 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 030 €1 vente
2023828 €1 vente
2024aucune vente
20252 064 €1 vente
Estimation1 670 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Saint-Samson le 31/10/2025 : 219 m² pour 452 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	Rue Saint-Samson	Maison, DépendanceRue Saint-Samson · 219 m² · 2 064 €/m²	219 m²	452 000 €	2 064 €
25/07/2025	59 Rue Saint-Samson	Dépendance, Appartement59 Rue Saint-Samson · 190 m²	190 m²	250 000 €	—
30/08/2023	41 Rue Saint-Samson	Maison41 Rue Saint-Samson · 128 m² · 828 €/m²	128 m²	106 000 €	828 €
13/01/2022	54 Rue Saint-Samson	Maison54 Rue Saint-Samson · 165 m² · 3 030 €/m²	165 m²	500 000 €	3 030 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2024	Rue Saint-Samson	VenteRue Saint-Samson · 124 m²	124 m² de terrain	3 700 €	—
28/12/2022	Rue Saint-Samson	Local industriel, commercial ou assimiléRue Saint-Samson · 1 209 m²	1 209 m²	1 030 000 €	—
29/10/2021	Rue Saint-Samson	Local industriel, commercial ou assimiléRue Saint-Samson · 1 209 m²	1 209 m²	584 208 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 16 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2022La commune en a 682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,7 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique17

SITE URBAIN DE DOUAI
Maison
Hôtel Dieu (ancien)
Porte d'Arras
Maison dite Hôtel de la Gouvernance
Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
Caserne de Caux
Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
Hôtel Romagnant
Maison dite de la Poule
Palais de Justice
Eglise Saint-Jacques
Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
Hôtel d'Aoust
Hôtel de Ville et beffroi
Couvent des Chartreux (ancien)
Théâtre

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/07/2026	Permis de construire0591782600020	38 Rue saint-Samson	CE 612	13 logements	1 262 m²	autorisé	A PATRIMOINE
17/07/2026	Permis de construire0591782600020	38 Rue saint-Samson	CE 612	—	1 262 m²	autorisé	A PATRIMOINE
09/09/2022	Permis de construire05917822O0020	107 Rue saint Samson	CE 260, CE 418, CE 434	16 logements	1 304 m²	terminé	URBAN PIERRE N 6

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
Sites potentiellement pollués: 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue Saint-Samson 59500 Douai	135,6 m²	—	F	F
maison, 21 Rue Saint-Samson 59500 Douai	108 m²	—	F	F
appartement, 82 Rue Saint-Samson 59500 Douai	31,2 m²	1949	D	B
maison, 35 Rue Saint-Samson 59500 Douai	97 m²	1992	D	D
maison, 59 Rue Saint-Samson 59500 Douai	224,7 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue Saint Samson 59500 Douai	57,7 m²	1949	C	B
maison, 35 Rue Saint Samson 59500 Douai	82 m²	1930	E	E
appartement, 59 Rue Saint Samson 59500 Douai	73 m²	1930	E	B
appartement, 31 Rue Saint Samson 59500 Douai	42,7 m²	1930	D	B
appartement, 31 Rue Saint Samson 59500 Douai	22,3 m²	1930	D	B
appartement, 31 Rue Saint Samson 59500 Douai	27,1 m²	1930	C	B
maison, 54 Rue Saint Samson 59500 Douai	282 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ercedatris	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	Commune de Douai	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Douai	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Ams Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Sia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Commune de Douai	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Commune de Douai	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
82	Potdevin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants290147 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social25,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,9 %Des logements autour de la rue

Maisons26,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,1 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	320 m
Supérette ou épicerie	5	120 m
Boulangerie	3	280 m
Boucherie	1	300 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	37	80 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	1	320 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	140 m
Pharmacie	1	40 m
Dentiste	13	110 m
Kinésithérapeute	4	130 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	1	130 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	2	300 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	370 m
École maternelle ou élémentaire	5	90 m
Collège	1	410 m
Lycée	1	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	910 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Collège de la Sainte Unionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
École élémentaire d'application Andrieu-Parentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
École élémentaire d'application Blancs Mouchonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle d'application Jean Monnetpublic
École maternelle Saint Nicolaspublic
Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.