Rue de la Cunette, Dunkerque
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 6 Rue de la Cunette | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison6 Rue de la Cunette · 833 m² | 833 m² | 75 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 4 Rue de la Cunette | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de la Cunette · 697 m² | 697 m² | 255 000 € | — |
| 01/10/2022 | Rue de la Cunette | VenteRue de la Cunette · 1 682 m² | 1 682 m² de terrain | 662 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 8,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Zonage inondation du PPRL
Informations4
- Voies bruyantes de niveau 4
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Maison
- Maison particulière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2017 | Déclaration préalable05918317A0430 | Rue de la Cunette | AL 61 | 9 m² | 528 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Cunette 59140 Dunkerque | 73 m² | 1991 | D | B |
| maison, 22 Rue de la Cunette 59140 Dunkerque | 123,6 m² | 1872 | D | D |
| appartement, Rue de la Cunette 59140 Dunkerque | 79 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Cunette 59140 Dunkerque | 80 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 20 | La Sauvegarde du Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Pinpin et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Pinpin et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Pinpin et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Soc Immob Place Jeanne D Arc | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 36 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 38 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9061 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14363 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 490 m |
| Boulangerie | 11 | 220 m |
| Boucherie | 4 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 27 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 11 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 4 | 380 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 3 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | 1 | 130 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret944 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé190 m
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé260 m
- École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine340 m
- Lycée polyvalent Vaubanprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- Service de la Dsdenpublic450 m
- École primaire la Porte d'Eau - Château d'Eaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m480
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Voies Navigables de France (VNF)administration publique
- La Sauvegarde du Nord (Adnsea)santé et action sociale
- Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale