Place de la Gare, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 010 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Pl de la Gare | Dépendance, Appartement10 Pl de la Gare · 150 m² | 150 m² | 344 000 € | — |
| 17/05/2024 | 23 Pl de la Gare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé23 Pl de la Gare · 22 m² · 909 €/m² | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
| 01/08/2023 | 23 Pl de la Gare | Appartement, Dépendance23 Pl de la Gare · 53 m² · 1 360 €/m² | 53 m² | 72 100 € | 1 360 € |
| 31/05/2023 | 23 Pl de la Gare | Dépendance, Appartement23 Pl de la Gare · 53 m² · 1 415 €/m² | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
| 19/07/2021 | 9 Pl de la Gare | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé9 Pl de la Gare · 218 m² | 218 m² | 100 000 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 23 Pl de la Gare | Dépendance23 Pl de la Gare | non mesurée | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de construire05918325O0046 | Place de la Gare | AO 272 | — | 65 737 m² | commencé | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE |
| 13/01/2021 | Permis de construire0591832000051 | 2 Place de la Gare | AP 125, AP 330 | 11 logements | 167 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire0591831900088 | 17 Place de la Gare | AP 223 | 15 m² | 638 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 24/10/2019 | Permis de construire0591831900044 | Rue de la Gare | AB 1008, AB 1010, AK 918 | 68 m² | — | autorisé | COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE |
| 18/04/2019 | Permis de démolir0591831900003 | Rue de la Gare | AB 1010, AK 918 | — | 159 m² | autorisé | COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE |
| 13/12/2018 | Déclaration préalable0591831800432 | Place de la Gare | AB 1010, AK 918 | 17 m² | 237 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de démolir0591831800022 | Rue de la Gare | AK 918 | — | 78 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2015 | Déclaration préalable0591831500334 | 7 Place de la Gare | AP 186 | 15 m² | 99 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire05918314A0039 | La Gare | AO 232 | 26 m² | — | autorisé | VOYAGES.SNCF.COM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 42,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 97 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 13 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 58,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | — | — | F | F |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 78,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 57,5 m² | — | F | F |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 63,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 65,7 m² | 1904 | G | F |
| appartement, 1 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 2 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 1 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI 2 PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | L R F | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI GEORGE SAND | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | PHILIPPE MICHEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 9200 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 43 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 50 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 2 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret67 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 019
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce