Rue des Bazennes, Dunkerque

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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier191 habitants22,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

161 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Dunkerque et 5 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 209 €2 ventes
2022aucune vente
20232 193 €2 ventes
20242 054 €2 ventes
20252 461 €5 ventes
Estimation2 600 €estimé

11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue des Bazennes le 02/09/2025 : 196 m² pour 399 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	31 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement31 Rue des Bazennes · 196 m² · 2 039 €/m²	196 m²	399 550 €	2 039 €
21/08/2025	9 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement9 Rue des Bazennes · 71 m² · 1 803 €/m²	71 m²	128 000 €	1 803 €
24/07/2025	31 Rue des Bazennes	Appartement, Dépendance31 Rue des Bazennes · 60 m² · 3 517 €/m²	60 m²	211 000 €	3 517 €
01/07/2025	7 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement7 Rue des Bazennes · 31 m² · 2 461 €/m²	31 m²	76 300 €	2 461 €
07/05/2025	31 Rue des Bazennes	Appartement, Dépendance31 Rue des Bazennes · 44 m² · 2 957 €/m²	44 m²	130 126,7 €	2 957 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	249 000 €	—
03/07/2025	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	264 000 €	—
30/12/2024	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	265 000 €	—
18/10/2024	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	262 000 €	—
18/10/2024	7 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement7 Rue des Bazennes · 59 m² · 1 390 €/m²	59 m²	82 000 €	1 390 €
19/07/2024	9 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement9 Rue des Bazennes · 76 m² · 2 718 €/m²	76 m²	206 600 €	2 718 €
21/05/2024	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	255 000 €	—
03/01/2024	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	265 000 €	—
22/12/2023	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	252 600 €	—
18/12/2023	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	168 606 €	—
25/10/2023	15 Rue des Bazennes	Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue des Bazennes	—	2 586 393,5 €	—
11/07/2023	9 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement9 Rue des Bazennes · 66 m² · 2 297 €/m²	66 m²	151 600 €	2 297 €
11/07/2023	9 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement9 Rue des Bazennes · 73 m² · 2 089 €/m²	73 m²	152 500 €	2 089 €
28/04/2023	15 Rue des Bazennes	Vente15 Rue des Bazennes · 4 018 m²	4 018 m² de terrain	874 620 €	—
06/02/2023	7 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement7 Rue des Bazennes · 62 m²	62 m²	115 000 €	—
30/03/2022	21 Rue des Bazennes	Vente21 Rue des Bazennes · 3 525 m²	3 525 m² de terrain	962 910 €	—
08/11/2021	Rue des Bazennes	Vente terrain à bâtirRue des Bazennes · 97 m²	97 m² de terrain	9 563,4 €	—
08/11/2021	Rue des Bazennes	Vente terrain à bâtirRue des Bazennes · 116 m²	116 m² de terrain	11 436,6 €	—
23/09/2021	7 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement7 Rue des Bazennes · 127 m²	127 m²	160 000 €	—
31/08/2021	7 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement7 Rue des Bazennes · 33 m² · 1 585 €/m²	33 m²	52 300 €	1 585 €
06/07/2021	13 Rue des Bazennes	Dépendance, Appartement13 Rue des Bazennes · 24 m² · 2 833 €/m²	24 m²	68 000 €	2 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : non réglementé
Stationnement - périmètre d'attractivité 1

Informations3

Zonage archéologique
Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés5

Porte Jean Bart
Tour du Leughenaer
Hôtel de ville et beffroi
Bâtiment de la subdivision des phares et balises
Maison

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/09/2021	Permis de construire0591832100038	21 Rue des Bazennes	AR 110, AR 114, AR 340	103 logements, 6 404 m²	3 530 m²	terminé	SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
24/09/2021	Permis de construire0591832100038	21 Rue des Bazennes	AR 110, AR 114, AR 340	6 404 m²	3 530 m²	terminé	SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
01/07/2013	Permis de construire0591831200111	9 Rue des Bazennes	AR 119	1 logement, 64 m²	160 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	33,4 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	23,5 m²	1960	D	B
appartement, 13 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	23,3 m²	1960	D	B
appartement, 14e Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	51,4 m²	2021	C	C
appartement, 7 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	46,5 m²	1920	D	B
appartement, 1 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	55,1 m²	—	D	C
appartement, 5 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	59,5 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	28,9 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	28,9 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	54,6 m²	1960	D	D
appartement, 14d Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	71 m²	2002	C	C
appartement, 14d Rue des Bazennes 59140 Dunkerque	51 m²	2002	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI SDMM	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Saem de Développement du Dunkerquois	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Holdune	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
6	Saem de Développement du Dunkerquois	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	NJ Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
7	Khattar Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Bouquet B et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14 E	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
14 D	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
14 bis	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 A	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
14 quinquies	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
14	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Saem de Développement du Dunkerquois	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Société Publique de l'Agglomeration Dunkerquoise	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	67 locaux
31	Compagnie Maritime Marfret	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
31	LA1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	DB94-TWO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Lounah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	S C I Kyriel Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI Francois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants191118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194534,7 %Des logements autour de la rue

Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	3	260 m
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	1	180 m
Poissonnerie	1	260 m
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	24	60 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	150 m
Pharmacie	2	190 m
Dentiste	11	110 m
Kinésithérapeute	3	290 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	170 m
École maternelle ou élémentaire	2	180 m
Collège	1	330 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	830 m
Gymnase	2	280 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	990 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	1	430 m
France Services	—	4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle Neptunepublic140 m
École élémentaire Neptunepublic160 m
Lycée professionnel Guy Debeyrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat160 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic310 m
Collège Guilleminotpublicinternat330 m

Entreprises domiciliées à 200 m665

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Lidl (Lidl)commerce
Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
France Travailadministration publique
Amplifon France (Ccaw)commerce

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.