Rue Louis Vanraet, Dunkerque
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Prix dans la rue2 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Dunkerque et 8 % au-dessus du Nord.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 795 €4 ventes
- 20222 592 €4 ventes
- 20232 318 €2 ventes
- 20243 675 €2 ventes
- 20252 833 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
13 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Louis Vanraet le 22/09/2025 : 60 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Dunkerque et 16 % au-dessus du Nord.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 813 €1 vente
- 20222 391 €3 ventes
- 20232 431 €1 vente
- 20242 601 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 230 €estimé
6 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue Louis Vanraet le 13/12/2024 : 148 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 8 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement8 Rue Louis Vanraet · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 13/12/2024 | 59 Rue Louis Vanraet | Maison59 Rue Louis Vanraet · 148 m² · 2 601 €/m² | 148 m² | 385 000 € | 2 601 € |
| 06/11/2024 | 60 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement60 Rue Louis Vanraet · 50 m² · 4 480 €/m² | 50 m² | 224 000 € | 4 480 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement8 Rue Louis Vanraet · 62 m² · 2 870 €/m² | 62 m² | 177 958,75 € | 2 870 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance8 Rue Louis Vanraet · 62 m² · 2 942 €/m² | 62 m² | 182 400 € | 2 942 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Rue Louis Vanraet | VenteRue Louis Vanraet · 16 m² | 16 m² de terrain | 16 € | — |
| 13/11/2023 | 36 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Maison36 Rue Louis Vanraet · 144 m² · 2 431 €/m² | 144 m² | 350 000 € | 2 431 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement8 Rue Louis Vanraet · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 17/08/2023 | 51 Rue Louis Vanraet | Dépendance51 Rue Louis Vanraet · 258 m² | 258 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 02/08/2023 | 13 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance13 Rue Louis Vanraet · 202 m² | 202 m² | 410 000 € | — |
| 20/12/2022 | 70 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé70 Rue Louis Vanraet · 405 m² | 405 m² | 382 000 € | — |
| 16/12/2022 | 51 Rue Louis Vanraet | Maison51 Rue Louis Vanraet · 152 m² · 3 158 €/m² | 152 m² | 480 000 € | 3 158 € |
| 16/12/2022 | 8 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement8 Rue Louis Vanraet · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 15/09/2022 | 42 Rue Louis Vanraet | Appartement42 Rue Louis Vanraet · 30 m² · 4 450 €/m² | 30 m² | 133 500 € | 4 450 € |
| 04/08/2022 | 70 Rue Louis Vanraet | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance70 Rue Louis Vanraet · 405 m² | 405 m² | 375 400 € | — |
| 26/07/2022 | 66 Rue Louis Vanraet | Maison66 Rue Louis Vanraet · 133 m² · 2 391 €/m² | 133 m² | 318 000 € | 2 391 € |
| 26/07/2022 | 66 Rue Louis Vanraet | Maison66 Rue Louis Vanraet · 133 m² · 300 €/m² | 133 m² | 39 915,34 € | 300 € |
| 15/04/2022 | Rue Louis Vanraet | VenteRue Louis Vanraet · 5 m² | 5 m² de terrain | 5 € | — |
| 25/03/2022 | 42 Rue Louis Vanraet | Appartement42 Rue Louis Vanraet · 42 m² · 2 190 €/m² | 42 m² | 92 000 € | 2 190 € |
| 25/03/2022 | 42 Rue Louis Vanraet | Dépendance42 Rue Louis Vanraet | non mesurée | 3 000 € | — |
| 20/01/2022 | 60 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance60 Rue Louis Vanraet · 58 m² · 2 603 €/m² | 58 m² | 151 000 € | 2 603 € |
| 02/11/2021 | 72 Rue Louis Vanraet | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé72 Rue Louis Vanraet · 244 m² | 244 m² | 326 500 € | — |
| 31/08/2021 | 42 Rue Louis Vanraet | Appartement42 Rue Louis Vanraet · 60 m² · 2 033 €/m² | 60 m² | 122 000 € | 2 033 € |
| 19/08/2021 | 60 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Appartement60 Rue Louis Vanraet · 50 m² · 3 095 €/m² | 50 m² | 154 765 € | 3 095 € |
| 09/07/2021 | 36 Rue Louis Vanraet | Dépendance, Maison36 Rue Louis Vanraet · 144 m² · 1 813 €/m² | 144 m² | 261 000 € | 1 813 € |
| 28/06/2021 | 60 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance60 Rue Louis Vanraet · 64 m² · 2 781 €/m² | 64 m² | 178 000 € | 2 781 € |
| 15/06/2021 | 60 Rue Louis Vanraet | Appartement, Dépendance60 Rue Louis Vanraet · 52 m² · 2 808 €/m² | 52 m² | 146 000 € | 2 808 € |
| 08/04/2021 | 74 Rue Louis Vanraet | Vente74 Rue Louis Vanraet | — | 123 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations4
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Maison
- Villa les Sourires
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2013 | Permis de construire0591831200113 | 73 Rue Louis Vanraet | BN 66 | 3 logements, 224 m² | 263 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire0591831200113 | 73 Rue Louis Vanraet | BN 66 | 224 m² | 263 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 91,7 m² | — | E | E |
| appartement, 69 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 30,3 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 76 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 57 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 71,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 62 m² | — | C | A |
| immeuble, 55 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | — | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 19,4 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue Louis Vanraet 59240 Dunkerque | 62,5 m² | 2023 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Erica | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Rivial | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | L Lecomte | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Noucinq | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Lille - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | El Socapa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | Villa Thory | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Société Civile Abcd Malo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | Vanraet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Villa Thory | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI MPJ 593 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Lenado | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | E F Malo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons24,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 31 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle du Parcpublic180 m
- Collège Fénelonprivé420 m
- École primaire privée Nicolas Barré420 m
Entreprises domiciliées à 200 m892
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Banque Populaire du Nord (BPN)finance et assurance
- Commune de Dunkerqueadministration publique