Rue de Tourcoing, Dunkerque
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier136 habitants62,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Dunkerque et 35 % au-dessus du Nord.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 331 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 038 €3 ventes
- Estimation2 600 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Tourcoing le 09/12/2025 : 160 m² pour 614 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 34 Rue de Tourcoing | Maison34 Rue de Tourcoing · 160 m² · 3 841 €/m² | 160 m² | 614 500 € | 3 841 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue de Tourcoing | Maison23 Rue de Tourcoing · 104 m² · 5 000 €/m² | 104 m² | 520 000 € | 5 000 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue de Tourcoing | Maison14 Rue de Tourcoing · 104 m² · 4 038 €/m² | 104 m² | 420 000 € | 4 038 € |
| 08/09/2022 | 12 Rue de Tourcoing | Maison12 Rue de Tourcoing · 104 m² · 4 331 €/m² | 104 m² | 450 450 € | 4 331 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,9 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Monuments historiques protégés2
- Villa Quo Vadis
- Villa les Sourires
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 106,4 m² | 1972 | F | F |
| maison, 24 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 202,1 m² | 1962 | D | D |
| maison, 27 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 128,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 27 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 128,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 18 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 125,7 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 152,5 m² | 1968 | F | F |
| maison, 20 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 225 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 152,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 110 m² | 1970 | F | F |
| maison, 34 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 181,2 m² | 1978 | E | D |
| maison, 33 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 85 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue de Tourcoing 59240 Dunkerque | 112 m² | 1961 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Catherine | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13686 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 568 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons30,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %54,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 5 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Perrault - Florianpublic190 m
- École élémentaire Kleberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire privée Sainte Claire d'Assiseclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m