Rue des Loisirs, Dunkerque

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier176 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

186 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Dunkerque et 8 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 003 €2 ventes
20222 067 €3 ventes
20231 881 €3 ventes
20242 111 €1 vente
Estimation2 090 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Loisirs le 05/04/2024 : 90 m² pour 190 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/04/2024	6 Rue des Loisirs	Maison6 Rue des Loisirs · 90 m² · 2 111 €/m²	90 m²	190 000 €	2 111 €
24/11/2023	Rue des Loisirs	Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue des Loisirs · 101 m² · 1 881 €/m²	101 m²	190 000 €	1 881 €
06/03/2023	8 Rue des Loisirs	Maison8 Rue des Loisirs · 107 m² · 1 598 €/m²	107 m²	171 000 €	1 598 €
14/02/2023	38 Rue des Loisirs	Maison38 Rue des Loisirs · 90 m² · 1 978 €/m²	90 m²	178 000 €	1 978 €
12/12/2022	45 Rue des Loisirs	Maison45 Rue des Loisirs · 105 m² · 2 067 €/m²	105 m²	217 000 €	2 067 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2022	32 Rue des Loisirs	Maison32 Rue des Loisirs · 101 m² · 1 611 €/m²	101 m²	162 700 €	1 611 €
27/07/2022	21 Rue des Loisirs	Dépendance, Maison21 Rue des Loisirs · 91 m² · 2 485 €/m²	91 m²	226 100 €	2 485 €
23/11/2021	16 Rue des Loisirs	Maison16 Rue des Loisirs · 94 m² · 2 068 €/m²	94 m²	194 350 €	2 068 €
12/07/2021	48 Rue des Loisirs	Maison48 Rue des Loisirs · 97 m² · 1 938 €/m²	97 m²	188 000 €	1 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : 9 m
Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 9

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	90 m²	1974	D	D
maison, 43 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	94,3 m²	1973	E	E
maison, 43 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	94,3 m²	1973	E	E
maison, 27 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	78 m²	1973	E	E
maison, 6 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	104,5 m²	—	E	D
maison, 38 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	85,3 m²	1974	E	E
maison, 38 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	85,3 m²	1974	E	E
maison, 38 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	85,3 m²	1974	E	E
maison, 8 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	105,7 m²	—	E	E
maison, 17 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	93 m²	—	D	D
maison, 45 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	109 m²	1973	D	D
appartement, 42 Rue des Loisirs 59640 Dunkerque	85 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Le Cottage Social des Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Afv Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17677 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 237 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %35,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	—	540 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	—	760 m
Dentiste	—	880 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	2	400 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	820 m
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

IME du Banc Vert - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé220 m
Collège Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle du Torpilleurpublic420 m
École élémentaire du Torpilleurpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m58

Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Cromology Distributioncommerce
Les Papillons Blancs de Dunkerquesanté et action sociale
Ecopark By DK Parkarts et spectacles
SCI Kergilanimmobilier
Boulangerie de Bierneindustrie

Voies voisines1

Rue de Nancy56 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.