Rue des Violettes, Dunkerque
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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Dunkerque et 9 % au-dessus du Nord.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 204 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 120 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 813 €2 ventes
- Estimation2 100 €estimé
7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Violettes le 30/04/2025 : 80 m² pour 157 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue des Violettes | Maison5 Rue des Violettes · 80 m² · 1 963 €/m² | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue des Violettes | Dépendance, Maison11 Rue des Violettes · 83 m² · 1 663 €/m² | 83 m² | 138 000 € | 1 663 € |
| 03/11/2023 | 5 Rue des Violettes | Maison5 Rue des Violettes · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue des Violettes | Maison19 Rue des Violettes · 93 m² · 3 033 €/m² | 93 m² | 282 050 € | 3 033 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue des Violettes | Dépendance, Maison11 Rue des Violettes · 83 m² · 2 120 €/m² | 83 m² | 176 000 € | 2 120 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 18 m² | 18 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 27/03/2023 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 1 574 m² | 1 574 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 04/11/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 36 m² | 36 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 05/10/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 18 m² | 18 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 04/10/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 1 574 m² | 1 574 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 16/08/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 18 m² | 18 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 01/07/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 18 m² | 18 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 31/01/2022 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 1 574 m² | 1 574 m² de terrain | 8 900 € | — |
| 31/08/2021 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 36 m² | 36 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 28/07/2021 | 3 Rue des Violettes | Dépendance, Maison3 Rue des Violettes · 71 m² · 2 130 €/m² | 71 m² | 151 200 € | 2 130 € |
| 18/06/2021 | 11 Rue des Violettes | Dépendance11 Rue des Violettes · 18 m² | 18 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 20/01/2021 | 11 Rue des Violettes | Dépendance, Maison11 Rue des Violettes · 83 m² · 2 277 €/m² | 83 m² | 189 000 € | 2 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC1Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Violettes 59640 Dunkerque | 160,3 m² | 1996 | C | C |
| maison, 5 Rue des Violettes 59640 Dunkerque | 112 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Violettes 59640 Dunkerque | 92,4 m² | 2000 | C | C |
| maison, 19 Rue des Violettes 59640 Dunkerque | 92,4 m² | 2000 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Logeclo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Gailly-Debuyser | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | DK 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Eco Finance et Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16862 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Trystrampublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Jules FerrypublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle AndersenpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- The European Van Companycommerce
- Ass Dunkerquoise d'Animateurs (Ada)autres services
- Quelia du Bonheurimmobilier
- EURL les Domotisconstruction