Rue du Docteur Zamenhof, Dunkerque
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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifsRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier423 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Dunkerque et 7 % au-dessus du Nord.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 360 €2 ventes
- 20221 636 €4 ventes
- 20231 752 €4 ventes
- 20242 830 €4 ventes
- 20251 635 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
17 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue du Docteur Zamenhof le 04/11/2025 : 113 m² pour 151 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 54 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison54 Rue du Docteur Zamenhof · 113 m² · 1 340 €/m² | 113 m² | 151 450 € | 1 340 € |
| 23/06/2025 | 129 Rue du Docteur Zamenhof | Maison129 Rue du Docteur Zamenhof · 86 m² · 1 721 €/m² | 86 m² | 148 000 € | 1 721 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison26 Rue du Docteur Zamenhof · 104 m² · 1 635 €/m² | 104 m² | 170 000 € | 1 635 € |
| 13/12/2024 | 133 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison133 Rue du Docteur Zamenhof · 76 m² · 2 975 €/m² | 76 m² | 226 100 € | 2 975 € |
| 16/09/2024 | 81 Rue du Docteur Zamenhof | Maison81 Rue du Docteur Zamenhof · 90 m² · 2 778 €/m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 15 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance15 Rue du Docteur Zamenhof · 15 m² | 15 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/10/2024 | 89 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance89 Rue du Docteur Zamenhof · 36 m² | 36 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 06/03/2024 | 126 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison126 Rue du Docteur Zamenhof · 69 m² · 1 812 €/m² | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue du Docteur Zamenhof | Maison, Dépendance14 Rue du Docteur Zamenhof · 67 m² · 2 881 €/m² | 67 m² | 193 000 € | 2 881 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison15 Rue du Docteur Zamenhof · 60 m² · 1 500 €/m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 03/08/2023 | 125 Rue du Docteur Zamenhof | Maison125 Rue du Docteur Zamenhof · 81 m² · 2 004 €/m² | 81 m² | 162 350 € | 2 004 € |
| 21/04/2023 | 26 Rue du Docteur Zamenhof | Maison26 Rue du Docteur Zamenhof · 180 m² · 1 361 €/m² | 180 m² | 245 000 € | 1 361 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue du Docteur Zamenhof | Maison2 Rue du Docteur Zamenhof · 73 m² · 2 493 €/m² | 73 m² | 182 000 € | 2 493 € |
| 03/12/2022 | 59 Rue du Docteur Zamenhof | Maison, Dépendance59 Rue du Docteur Zamenhof · 82 m² · 2 073 €/m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 23/11/2022 | 99 Rue du Docteur Zamenhof | Appartement, Dépendance99 Rue du Docteur Zamenhof · 43 m² · 1 093 €/m² | 43 m² | 47 000 € | 1 093 € |
| 13/10/2022 | 106 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison106 Rue du Docteur Zamenhof · 78 m² · 2 051 €/m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 31/05/2022 | 110 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison110 Rue du Docteur Zamenhof · 86 m² · 1 221 €/m² | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 10/03/2022 | Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, MaisonRue du Docteur Zamenhof · 66 m² · 1 061 €/m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 30/07/2021 | Rue du Docteur Zamenhof | VenteRue du Docteur Zamenhof · 3 m² | 3 m² de terrain | 3 € | — |
| 16/07/2021 | 12 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Appartement12 Rue du Docteur Zamenhof · 55 m² · 2 587 €/m² | 55 m² | 142 300 € | 2 587 € |
| 16/06/2021 | 94 Rue du Docteur Zamenhof | Maison, Dépendance94 Rue du Docteur Zamenhof · 66 m² · 2 152 €/m² | 66 m² | 142 000 € | 2 152 € |
| 04/06/2021 | 15 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance, Maison15 Rue du Docteur Zamenhof · 67 m² · 2 567 €/m² | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 01/06/2021 | 15 Rue du Docteur Zamenhof | Dépendance15 Rue du Docteur Zamenhof · 15 m² | 15 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue du Docteur Zamenhof | VenteRue du Docteur Zamenhof · 3 m² | 3 m² de terrain | 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 30 m
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 124 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 75 m² | 1957 | D | B |
| maison, 126 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 65,8 m² | — | C | C |
| maison, 62 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 105,1 m² | 1930 | B | A |
| maison, 54 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 125 m² | 1971 | E | B |
| appartement, 44 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 76,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 48 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 65,8 m² | — | D | D |
| maison, 129 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 89 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 48 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 60,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 48 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 60,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, 26 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 109,1 m² | 1907 | E | E |
| maison, 133 Rue du Docteur Zamenhof 59240 Dunkerque | 88,1 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 I | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MG2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 43 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 44 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 45 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 48 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Habitat du Nord SA D HLM | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | Habitat du Nord SA D HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Société Rosendael Distribution | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | Aetmd | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Edmax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 bis | Edmax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 105 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 106 | SCI Kaud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 109 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 111 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 113 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants423222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 915 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Louise de Bettigniespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat