Rue Jacques Ibert, Dunkerque
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier303 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Dunkerque et 31 % au-dessus du Nord.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 871 €1 vente
- 20234 383 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025741 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Jacques Ibert le 31/01/2025 : 85 m² pour 63 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rue Jacques Ibert | Dépendance, Maison6 Rue Jacques Ibert · 85 m² · 741 €/m² | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Jacques Ibert | Dépendance, Maison3 Rue Jacques Ibert · 149 m² · 4 383 €/m² | 149 m² | 653 000 € | 4 383 € |
| 25/02/2022 | 20 Rue Jacques Ibert | Maison, Dépendance20 Rue Jacques Ibert · 85 m² · 3 871 €/m² | 85 m² | 329 000 € | 3 871 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Rue Jacques Ibert | Local industriel, commercial ou assimiléRue Jacques Ibert · 640 m² · 492 €/m² | 640 m² | 315 000 € | 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Monument de la fondation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jacques Ibert 59240 Dunkerque | 75,9 m² | 1923 | D | B |
| maison, 3 Rue Jacques Ibert 59240 Dunkerque | 165 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Jacques Ibert 59240 Dunkerque | 128,5 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Dunkerque Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 017 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 13 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 2 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Christophesans cantine140 m
- École élémentaire Félix Coquellepublic190 m
- École maternelle Alain Savarypublic320 m
- École maternelle Hector Malotpublic390 m
- École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Victor Hugopublic440 m
- Collège Paul Machypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m532
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale du Nord (Dipn)administration publique
- Action Educative et Socialesanté et action sociale
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- Centre Communal d'Action Sociale Dunkerque (Ccas)santé et action sociale
- Surdite Sebastien Leblon (Leblon Audition)commerce
- P.F.M.Vautres services