Rue Jules Ferry, Dunkerque

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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier303 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 060 €/m²

L'estimation 2 060Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Dunkerque et 7 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 260 €/m²
Fourchette haute: 3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 500 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 962 €4 ventes
20222 116 €5 ventes
20232 203 €4 ventes
20241 804 €3 ventes
20251 550 €2 ventes
Estimation2 060 €estimé

18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jules Ferry le 05/05/2025 : 97 m² pour 137 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/05/2025	9 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance9 Rue Jules Ferry · 97 m² · 1 412 €/m²	97 m²	137 000 €	1 412 €
25/02/2025	96 Rue Jules Ferry	Maison96 Rue Jules Ferry · 77 m² · 1 688 €/m²	77 m²	130 000 €	1 688 €
26/12/2024	77 Rue Jules Ferry	Maison77 Rue Jules Ferry · 105 m² · 1 533 €/m²	105 m²	161 000 €	1 533 €
06/04/2024	24 Rue Jules Ferry	Maison24 Rue Jules Ferry · 116 m² · 1 804 €/m²	116 m²	209 230 €	1 804 €
01/03/2024	84 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance84 Rue Jules Ferry · 88 m² · 2 793 €/m²	88 m²	245 800 €	2 793 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/08/2023	Rue Jules Ferry	MaisonRue Jules Ferry · 71 m² · 2 993 €/m²	71 m²	212 500 €	2 993 €
05/05/2023	127 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance127 Rue Jules Ferry · 90 m² · 1 256 €/m²	90 m²	113 000 €	1 256 €
13/04/2023	125 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance125 Rue Jules Ferry · 161 m²	161 m²	250 000 €	—
28/02/2023	103 Rue Jules Ferry	Dépendance, Maison103 Rue Jules Ferry · 117 m² · 2 250 €/m²	117 m²	263 250 €	2 250 €
24/02/2023	54 Rue Jules Ferry	Maison54 Rue Jules Ferry · 155 m² · 2 156 €/m²	155 m²	334 200 €	2 156 €
14/10/2022	41 Rue Jules Ferry	Maison41 Rue Jules Ferry · 95 m² · 2 116 €/m²	95 m²	201 000 €	2 116 €
04/10/2022	15 Rue Jules Ferry	Maison15 Rue Jules Ferry · 103 m² · 1 408 €/m²	103 m²	145 000 €	1 408 €
14/09/2022	18 Rue Jules Ferry	Maison18 Rue Jules Ferry · 82 m² · 2 632 €/m²	82 m²	215 806 €	2 632 €
08/09/2022	43 Rue Jules Ferry	Maison43 Rue Jules Ferry · 92 m² · 2 826 €/m²	92 m²	260 000 €	2 826 €
26/07/2022	107 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance107 Rue Jules Ferry · 80 m² · 1 625 €/m²	80 m²	130 000 €	1 625 €
16/11/2021	33 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance33 Rue Jules Ferry · 86 m² · 1 512 €/m²	86 m²	130 000 €	1 512 €
18/10/2021	48 Rue Jules Ferry	Dépendance, Appartement48 Rue Jules Ferry · 136 m²	136 m²	110 000 €	—
01/09/2021	36 Rue Jules Ferry	Maison36 Rue Jules Ferry · 84 m² · 1 707 €/m²	84 m²	143 420 €	1 707 €
02/08/2021	84 Rue Jules Ferry	Maison, Dépendance84 Rue Jules Ferry · 88 m² · 2 216 €/m²	88 m²	195 000 €	2 216 €
19/01/2021	46 Rue Jules Ferry	Maison46 Rue Jules Ferry · 80 m² · 3 088 €/m²	80 m²	247 000 €	3 088 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 322 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Plan des hauteurs : 15 m

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Monument de la fondation

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/07/2019	Permis de construire0591831900009	103-1 Rue Jules Ferry	AS 366, AS 367	5 logements	530 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Le Cottage Social des Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Le Cottage Social des Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	SCI Marzloff les Bains	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Soliha Flandres	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	SCI Cmoha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
131	SCI Parmentier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants303140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 017 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue

Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	3	90 m
Boucherie	2	200 m
Poissonnerie	1	240 m
Fruits et légumes	1	180 m
Restaurant	12	220 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	4	170 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	140 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	14	140 m
Kinésithérapeute	15	210 m
Laboratoire d'analyses	1	230 m
Centre ou maison de santé	—	760 m
Urgences	1	400 m
Hôpital ou clinique	1	400 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	100 m
École maternelle ou élémentaire	7	280 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	2	240 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Félix Coquellepublic260 m
École maternelle Alain Savarypublic280 m
École primaire privée Saint Christophesans cantine280 m
École maternelle Victor Hugopublic290 m
École élémentaire Lamartinepublic390 m
École maternelle Hector Malotpublic450 m
Collège Paul Machypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m573

Banque Cic Nord Ouest (Cic Nord Ouest)finance et assurance
Direction Interdepartementale de la Police Nationale du Nord (Dipn)administration publique
Action Educative et Socialesanté et action sociale
WEBDEALAUTO.COMcommerce
Surdite Sebastien Leblon (Leblon Audition)commerce
Sdra Expertise Comptable (Solution Expert)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.