Rue Victor Derode, Dunkerque
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier503 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Dunkerque et 2 % au-dessus du Nord.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 213 €3 ventes
- 20221 795 €1 vente
- 20232 195 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 571 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Victor Derode le 20/08/2025 : 98 m² pour 154 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 9 Rue Victor Derode | Maison9 Rue Victor Derode · 98 m² · 1 571 €/m² | 98 m² | 154 000 € | 1 571 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue Victor Derode | Maison23 Rue Victor Derode · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Victor Derode | Maison7 Rue Victor Derode · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 179 999 € | 2 195 € |
| 01/06/2022 | 14 Rue Victor Derode | Maison14 Rue Victor Derode · 119 m² · 1 795 €/m² | 119 m² | 213 580 € | 1 795 € |
| 24/08/2021 | 1 Rue Victor Derode | Dépendance, Maison1 Rue Victor Derode · 88 m² · 534 €/m² | 88 m² | 47 000 € | 534 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | 13 Rue Victor Derode | Dépendance, Maison13 Rue Victor Derode · 80 m² · 0 €/m² | 80 m² | 1 € | 0 € |
| 07/07/2021 | 23 Rue Victor Derode | Maison23 Rue Victor Derode · 80 m² · 1 750 €/m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 31/05/2021 | 23 Rue Victor Derode | Maison23 Rue Victor Derode · 80 m² · 1 213 €/m² | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,6 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Permis de démolir05918324O0032 | 1 Rue Victor Derode | AS 593 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Victor Derode 59240 Dunkerque | 114,4 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Victor Derode 59240 Dunkerque | 98,5 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue Victor Derode 59240 Dunkerque | 82,8 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Victor Derode 59240 Dunkerque | 106 m² | 1920 | D | D |
| maison, 1 Rue Victor Derode 59240 Dunkerque | 86 m² | 1947 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants503223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,1 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 12 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | 1 | 340 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 210 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Victor Hugopublic200 m
- École élémentaire Lamartinepublic240 m
- École maternelle Alain Savarypublic390 m
- École élémentaire Félix Coquellepublic410 m
- École primaire privée Saint Christophesans cantine420 m
- École maternelle Hector Malotpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m544
- Biopath Hauts de France Nord (Biopath HDF Nord)santé et action sociale
- Action Educative et Socialesanté et action sociale
- 3 A Immobilierimmobilier
- Fyl Good Eco 2hébergement et restauration
- Sdra Expertise Comptable (Solution Expert)activités scientifiques et techniques
- Chauffage Servic Maintenance & Entretienconstruction