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Aucadastre

Rue du Bois, Fressain

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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBExtensions récentes des espaces bâtis à destination principale d'habitatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier30 habitants12 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 02Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 400 €/m²

L'estimation 1 400Fressain 1 423en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Fressain et 27 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
860 €/m²
Fourchette haute
2 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 540 €4 ventes
  2. 20221 310 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 416 €1 vente
  6. Estimation1 400 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Bois le 11/08/2025 : 225 m² pour 318 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/08/2025Rue du BoisMaisonRue du Bois · 225 m² · 1 416 €/m²225 m²318 500 €1 416 €
06/05/2022147 Rue du BoisDépendance, Maison147 Rue du Bois · 145 m² · 1 310 €/m²145 m²190 000 €1 310 €
25/08/2021447 Rue du BoisDépendance, Maison447 Rue du Bois · 102 m² · 1 079 €/m²102 m²110 060 €1 079 €
27/05/2021180 Rue du BoisMaison180 Rue du Bois · 71 m² · 1 830 €/m²71 m²129 900 €1 830 €
28/04/2021174 Rue du BoisMaison174 Rue du Bois · 130 m² · 1 400 €/m²130 m²182 000 €1 400 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202155 Rue du BoisVente55 Rue du Bois · 2 067 m²2 067 m² de terrain124 763,6 €—
28/04/2021Rue du BoisVenteRue du Bois · 1 352 m²1 352 m² de terrain25 000 €—
13/04/2021201 Rue du BoisMaison201 Rue du Bois · 103 m² · 1 680 €/m²103 m²173 000 €1 680 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2017

UBExtensions récentes des espaces bâtis à destination principale d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 28 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
76,8 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 311 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteurs urbains dans lesquels s'appliquent les dispositions du L.151-15 du code de l'urbanisme
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/12/2019Permis de construire05925419O0006Rue du BoisZD 371 logement, 115 m²5 940 m²commencéparticulier
13/07/2018Permis de construire05925418O0001Rue du BoisB 1368, B 1371, B 14121 logement, 3 m²335 m²terminéparticulier
15/04/2014Déclaration préalable05925414D000520 Rue du Bois—1 logement175 m²autoriséparticulier
13/08/2013Permis de démolir05925413D0001370 Rue du Bois0B 441, 0B 440——autoriséparticulier
07/03/2013Permis de construire05925412D001720 Rue du BoisB 10042 logements832 m²annuléGROUPE CERIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 201 Rue du Bois 59234 Fressain114,5 m²1880DD
maison, 181 Rue du Bois 59234 Fressain127 m²—FF
maison, 4 Rue du Bois 59234 Fressain187,4 m²—BA
maison, 310 Rue du Bois 59234 Fressain75 m²1948CB
maison, 20 Rue du Bois 59234 Fressain149,5 m²—BA
maison, 190 Rue du Bois 59234 Fressain72,5 m²1900DB
maison, 190 Rue du Bois 59234 Fressain69,5 m²1900DB
maison, 190 Rue du Bois 59234 Fressain69,5 m²1900DB
maison, 147 Rue du Bois 59234 Fressain136 m²1930FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3012 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1410 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Jean de La Fontainepublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.