Rue du 8 Mai 1945, Fressain
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Prix dans la rue1 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAEnsemble des espaces bâtis anciens dont la vocation principale est l'habitatDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier64 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Fressain et 31 % en dessous du Nord.
1 320 €/m²
L'estimation 1 320Fressain 1 423en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 392 €2 ventes
- 2022863 €2 ventes
- 20231 579 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 507 €1 vente
- Estimation1 320 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 203 Rue du 8 Mai 1945 le 29/08/2025 : 71 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 203 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison203 Rue du 8 Mai 1945 · 71 m² · 1 507 €/m² | 71 m² | 107 000 € | 1 507 € |
| 24/11/2023 | 120 Rue du 8 Mai 1945 | Maison120 Rue du 8 Mai 1945 · 103 m² · 2 484 €/m² | 103 m² | 255 875 € | 2 484 € |
| 30/08/2023 | 113 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance113 Rue du 8 Mai 1945 · 104 m² · 673 €/m² | 104 m² | 70 000 € | 673 € |
| 10/10/2022 | 113 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance113 Rue du 8 Mai 1945 · 104 m² · 615 €/m² | 104 m² | 64 000 € | 615 € |
| 21/09/2022 | 237 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance237 Rue du 8 Mai 1945 · 81 m² · 1 111 €/m² | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | MaisonRue du 8 Mai 1945 · 67 m² · 1 119 €/m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 01/04/2021 | 90 Rue du 8 Mai 1945 | Maison90 Rue du 8 Mai 1945 · 112 m² · 1 664 €/m² | 112 m² | 186 400 € | 1 664 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2017
UAEnsemble des espaces bâtis anciens dont la vocation principale est l'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 28 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 311 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteurs urbains dans lesquels s'appliquent les dispositions du L.151-15 du code de l'urbanisme
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2020 | Permis de construire05925420O0001 | Rue du 8 Mai 1945 | B 1213 | 1 logement, 132 m² | 755 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 140 Rue du 8 Mai 1945 59234 Fressain | 280,9 m² | — | C | C |
| maison, 113 Rue du 8 Mai 1945 59234 Fressain | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 203 Rue du 8 Mai 1945 59234 Fressain | 91,5 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | Commune de Fressain | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6428 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 852 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jean de La Fontainepublic90 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Fressainadministration publique
- Wattsunénergie
- SAS Lanvinagriculture
- Scea du Grand Champagriculture
- Jma Reisimmobilier