Cité des 2 Synthe, Grande-Synthe
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 505 €/m²), le quartier pour 19 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 505 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 127 €2 ventes
- 20221 316 €5 ventes
- 20232 343 €2 ventes
- 20241 380 €3 ventes
- 20251 624 €2 ventes
- Estimation1 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 44 Cite des Deux Synthe, 106 327 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 44 Cite des Deux Synthe | Maison | 86 m² | 106 327 € | 1 236 € |
| 06/08/2025 | 18 Cite des Deux Synthe | Maison | 89 m² | 179 000 € | 2 011 € |
| 05/09/2024 | 56 Cite des Deux Synthe | Maison | 86 m² | 115 300 € | 1 341 € |
| 02/08/2024 | 76 Cite des Deux Synthe | Maison | 86 m² | 124 700 € | 1 450 € |
| 02/07/2024 | 62 Cite des Deux Synthe | Maison | 86 m² | 118 640 € | 1 380 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 12 Cite des Deux Synthe | Dépendance, Maison | 58 m² | 191 000 € | 3 293 € |
| 03/01/2023 | 25 Cite des Deux Synthe | Dépendance, Maison | 106 m² | 147 500 € | 1 392 € |
| 23/09/2022 | 42 Cite des Deux Synthe | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 27/07/2022 | 37 Cite des Deux Synthe | Dépendance, Maison | 108 m² | 179 750 € | 1 664 € |
| 22/06/2022 | 35 Cite des Deux Synthe | Dépendance, Maison | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
| 02/06/2022 | 16 Cite des Deux Synthe | Maison, Dépendance | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 21/02/2022 | 42 Cite des Deux Synthe | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 18/05/2021 | 22 Cite des Deux Synthe | Dépendance, Maison | 104 m² | 145 000 € | 1 394 € |
| 21/04/2021 | 12 Cite des Deux Synthe | Maison, Dépendance | 58 m² | 165 800 € | 2 859 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 2 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Cité des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 92,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 28 Cité des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 119,8 m² | — | E | E |
| maison, 18 Cité des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 90,1 m² | — | D | B |
| maison, 56 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 86 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 62 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 83,9 m² | 1930 | D | D |
| maison, 82 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 170 m² | — | C | A |
| maison, 3 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 72 m² | 1973 | C | C |
| maison, 15 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 86 m² | 1973 | C | C |
| maison, 62 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 86 m² | 1973 | C | C |
| maison, 29 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 108,5 m² | — | D | B |
| maison, 12 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 93,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 76 Cite des 2 Synthe 59760 Grande-Synthe | 85,2 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 51
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 43 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 46 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 50 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 58 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 71 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 77 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 81 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 83 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 85 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 87 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 91 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 95 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 97 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 99 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 101 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 103 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 107 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 109 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 111 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 113 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 115 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 117 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 119 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 121 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 123 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 770 m, une école à 990 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.