Route de Spycker, Grande-Synthe

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UIEspaces dédiés aux activités industrielles Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie

236 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2023	Route de Spycker	Dépendance, MaisonRoute de Spycker · 90 m² · 1 722 €/m²	90 m²	155 000 €	1 722 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2025	6 Route de Spycker	Local industriel, commercial ou assimilé6 Route de Spycker · 14 489 m² · 467 €/m²	14 489 m²	6 768 750 €	467 €
27/10/2023	Route de Spycker	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Spycker · 1 500 m² · 7 291 €/m²	1 500 m²	10 936 800 €	7 291 €
29/09/2023	Route de Spycker	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Spycker · 1 500 m² · 737 €/m²	1 500 m²	1 105 356 €	737 €
14/06/2022	166 Route de Spycker	Local industriel, commercial ou assimilé166 Route de Spycker · 436 m² · 482 €/m²	436 m²	210 000 €	482 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UIEspaces dédiés aux activités industrielles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 259 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : non réglementé
Stationnement - périmètre d'attractivité 4

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/05/2026	Déclaration préalable0592712600025	Route de Spycker	AL 109, AL 108, AL 147	8,68 m²	29 193 m²	autorisé	ELECTRA
18/10/2023	Permis de construire0592712300017	1 Route de Spycker	AK 16, AI 90, AK 11	9 545 m²	938 735 m²	autorisé	ARCELORMITTAL FRANCE
01/08/2023	Permis de construire0592712300006	12b1 Route de Spycker	AA 111, AA 173, AA 94	1 182 m²	8 536 m²	terminé	SPORTS ET LOISIRS
19/12/2022	Permis de construire0592712200007	Route de Spycker	AL 149, AH 249, AH 251	14 117 m²	28 594 m²	commencé	particulier
09/12/2021	Permis de démolir0592712100004	Route de Spycker	AL 110, AL 111, AB 473	—	—	autorisé	MENTION DELEENS ET ASSOCIES - M.D.A
19/04/2021	Permis de construire0592712100003	110 Route de Spycker	AI 1, AC 978, AH 282	129 m²	—	autorisé	TMF OPERATING
25/01/2018	Permis de démolir0592711700004	Route de Spycker	AL 109, AL 147, AZ 715	—	—	autorisé	particulier
30/08/2017	Permis de démolir0592711700001	Rue de Spycker	AL 89, AY 369, AY 372	—	42 797 m²	autorisé	particulier
21/06/2017	Permis de construire0592711600019	Route de Spycker	AA 20, AA 40, AA 89	32 509 m²	130 783 m²	autorisé	IMMOCHAN FRANCE
28/03/2017	Permis de construire0592711700004	40 Route de Spycker	AA 117, AA 40, AA 89	71 m²	3 547 m²	terminé	AGAQUICK
12/09/2016	Permis de construire0592711600009	40 Route de Spycker	AA 117, BE 38, BA 431	23 m²	3 547 m²	autorisé	AGAQUICK
09/05/2016	Permis de construire0592711600004	Route de Spycker	AA 158, AC 978, AI 223	508 m²	13 874 m²	commencé	AUCHAN FRANCE
26/08/2014	Permis de démolir0592711400002	Route de Spycker	AL 109, AL 147, BB 432	—	25 903 m²	autorisé	GFDI 72

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

E · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 184 Route de Spycker 59760 Grande-Synthe	84,4 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Nord Chrome	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
6	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Auchan Hypermarche	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12 bis	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Tapis Saint Maclou	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12 bis	Tapis Saint Maclou	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 parcelles non bâties
16	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	TMF Operating	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
131	Arcelormittal France	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
9000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Ceetrus France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	SCPI Vendome Regions	Société civile	propriétaire	1 local
9020	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
9020	SCI Atout Parc	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9100	Hivory	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9100	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	850 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	2,4 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	2,4 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.