Route de Spycker, Grande-Synthe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 51 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 1 815 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rte de Spycker | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 489 m² | 6 768 750 € | 467 € |
| 27/10/2023 | Rte de Spycker | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 10 936 800 € | 7 291 € |
| 29/09/2023 | Rte de Spycker | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 1 105 356 € | 737 € |
| 30/06/2023 | Rte de Spycker | Dépendance, Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 14/06/2022 | 166 Rte de Spycker | Local industriel. commercial ou assimilé | 436 m² | 210 000 € | 482 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIEspaces dédiés aux activités industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable0592712600025 | Route de Spycker | AH 247, AH 246, AL 151 | 8,68 m² | 29 193 m² | autorisé | ELECTRA |
| 18/10/2023 | Permis de construire0592712300017 | 1 Route de Spycker | AK 16, AI 90, AK 11 | 9 545 m² | 938 735 m² | autorisé | ARCELORMITTAL FRANCE |
| 01/08/2023 | Permis de construire0592712300006 | 12b1 Route de Spycker | AA 111, AA 173, AA 94 | 1 182 m² | 8 536 m² | terminé | SPORTS ET LOISIRS |
| 19/12/2022 | Permis de construire0592712200007 | Route de Spycker | AL 149, AH 249, AH 251 | 14 117 m² | 28 594 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de démolir0592712100004 | Route de Spycker | AL 110, AL 111, AB 473 | — | — | autorisé | MENTION DELEENS ET ASSOCIES - M.D.A |
| 19/04/2021 | Permis de construire0592712100003 | 110 Route de Spycker | AI 1, AC 978, AH 282 | 129 m² | — | autorisé | TMF OPERATING |
| 25/01/2018 | Permis de démolir0592711700004 | Route de Spycker | AL 109, AL 147, AZ 715 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de démolir0592711700001 | Rue de Spycker | AL 89, AY 369, AY 372 | — | 42 797 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire0592711600019 | Route de Spycker | AA 20, AA 40, AA 89 | 32 509 m² | 130 783 m² | autorisé | IMMOCHAN FRANCE |
| 28/03/2017 | Permis de construire0592711700004 | 40 Route de Spycker | AA 117, AA 40, AA 89 | 71 m² | 3 547 m² | terminé | AGAQUICK |
| 12/09/2016 | Permis de construire0592711600009 | 40 Route de Spycker | AA 117, BE 38, BA 431 | 23 m² | 3 547 m² | autorisé | AGAQUICK |
| 09/05/2016 | Permis de construire0592711600004 | Route de Spycker | AA 158, AC 978, AI 223 | 508 m² | 13 874 m² | commencé | AUCHAN FRANCE |
| 26/08/2014 | Permis de démolir0592711400002 | Route de Spycker | AL 109, AL 147, BB 432 | — | 25 903 m² | autorisé | GFDI 72 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 184 Route de Spycker 59760 Grande-Synthe | 84,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NORD CHROME | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | TMF OPERATING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CEETRUS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCPI VENDOME REGIONS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9020 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | SCI ATOUT PARC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- SOCULTURcommerce
- SARL BRYSELBOUTcommerce
- FITNESS DUNKERQUE NORD (DOMINIQUE STRANIERI)arts et spectacles
- LE PRIMEUR DE GRANDE-SYNTHEcommerce
- ELECTRO GScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.