Route de Mardyck, Grande-Synthe
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 093 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 687 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 835 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 379 €1 vente
- 20221 706 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 634 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rte de Mardyck le 13/06/2025 : 133 m² pour 217 330 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Rte de Mardyck | VenteRte de Mardyck · 349 m² | 349 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 13/06/2025 | 15 Rte de Mardyck | Maison, Dépendance15 Rte de Mardyck · 133 m² · 1 634 €/m² | 133 m² | 217 330 € | 1 634 € |
| 12/11/2024 | 4 Rte de Mardyck | Maison4 Rte de Mardyck · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 21/04/2023 | 31 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison31 Rte de Mardyck · 558 m² | 558 m² | 240 000 € | — |
| 17/03/2023 | 14 Rte de Mardyck | Appartement14 Rte de Mardyck · 224 m² | 224 m² | 78 750 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Rte de Mardyck | VenteRte de Mardyck · 470 m² | 470 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 10/10/2022 | 16 Rte de Mardyck | Maison16 Rte de Mardyck · 66 m² · 2 008 €/m² | 66 m² | 132 500 € | 2 008 € |
| 11/02/2022 | 15 Rte de Mardyck | Maison, Dépendance15 Rte de Mardyck · 133 m² · 1 404 €/m² | 133 m² | 186 700 € | 1 404 € |
| 14/09/2021 | 15 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rte de Mardyck · 4 451 m² · 49 €/m² | 4 451 m² | 217 000 € | 49 € |
| 11/06/2021 | Rte de Mardyck | VenteRte de Mardyck · 470 m² | 470 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 12/05/2021 | 25 Rte de Mardyck | Dépendance, Maison25 Rte de Mardyck · 58 m² · 2 379 €/m² | 58 m² | 138 000 € | 2 379 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022La commune en a 251 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 4
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Déclaration préalable0592712500112 | 4 Route de Mardyck | AT 155, AT 154, AT 159 | — | 1 322 m² | autorisé | HDK |
| 02/06/2025 | Permis de construire0592712500001 | Route de Mardyck | AT 156 | 176 m² | 319 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2024 | Permis de construire0592712300028 | Route de Mardyck | AV 80 | 2 logements, 213 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire0592712300019 | 19 Route de Mardyck | AV 118, AV 82 | 83 m² | 1 648 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire0592712100024 | 21 Route de Mardyck | AV 128, AC 978, BE 442 | 1 logement, 144 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 133 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 75 m² | 1985 | E | B |
| maison, 33b Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 108 m² | — | E | E |
| maison, 25 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 76 m² | 1956 | C | C |
| maison, 17 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 135 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 89 m² | — | C | B |
| maison, 4 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 139,2 m² | — | E | E |
| maison, 16bis Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 68,1 m² | 1975 | F | C |
| maison, 14 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 182 m² | 1948 | E | C |
| maison, 15 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 215 m² | 1948 | C | C |
| maison, 15 Route de Mardyck 59760 Grande-Synthe | 215 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | HDK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LOVINZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | AD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI LA PROVIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 39 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP+