Rue Alfred Cortot, Grande-Synthe
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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier364 habitants71,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Grande-Synthe et 7 % en dessous du Nord.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Grande-Synthe 1 691en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 643 €6 ventes
- 20221 748 €5 ventes
- 20231 924 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 673 €6 ventes
- Estimation1 800 €estimé
19 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Alfred Cortot le 12/11/2025 : 88 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 49 Rue Alfred Cortot | Maison49 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 682 €/m² | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 06/11/2025 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, MaisonRue Alfred Cortot · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 05/08/2025 | 111 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance111 Rue Alfred Cortot · 103 m² · 1 408 €/m² | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Alfred Cortot | Maison22 Rue Alfred Cortot · 106 m² · 1 819 €/m² | 106 m² | 192 850 € | 1 819 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Alfred Cortot | Maison97 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 663 €/m² | 88 m² | 146 350 € | 1 663 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison51 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 2 369 €/m² | 87 m² | 206 100 € | 2 369 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 21 m² | 21 m² de terrain | 315 € | — |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 6 m² | 6 m² de terrain | 90 € | — |
| 25/09/2023 | 60 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison60 Rue Alfred Cortot · 82 m² · 1 570 €/m² | 82 m² | 128 750 € | 1 570 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 28 m² | 28 m² de terrain | 420 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 19 m² | 19 m² de terrain | 285 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 13 m² | 13 m² de terrain | 195 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 15 m² | 15 m² de terrain | 225 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 12 m² | 12 m² de terrain | 180 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 26 m² | 26 m² de terrain | 390 € | — |
| 08/09/2023 | 68 Rue Alfred Cortot | Maison68 Rue Alfred Cortot · 112 m² · 2 277 €/m² | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison10 Rue Alfred Cortot · 97 m² · 1 680 €/m² | 97 m² | 162 975 € | 1 680 € |
| 11/08/2022 | 29 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance29 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 897 €/m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 06/07/2022 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison51 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 2 069 €/m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 24/06/2022 | 115 Rue Alfred Cortot | Maison115 Rue Alfred Cortot · 97 m² · 1 206 €/m² | 97 m² | 117 000 € | 1 206 € |
| 14/02/2022 | 78 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison78 Rue Alfred Cortot · 107 m² · 1 748 €/m² | 107 m² | 187 000 € | 1 748 € |
| 19/11/2021 | 33 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance33 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18/11/2021 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, MaisonRue Alfred Cortot · 88 m² · 1 619 €/m² | 88 m² | 142 500 € | 1 619 € |
| 15/11/2021 | 57 Rue Alfred Cortot | Maison57 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 523 €/m² | 87 m² | 132 500 € | 1 523 € |
| 16/08/2021 | 73 Rue Alfred Cortot | Maison73 Rue Alfred Cortot · 160 m² · 1 484 €/m² | 160 m² | 237 500 € | 1 484 € |
| 05/07/2021 | 129 Rue Alfred Cortot | Maison129 Rue Alfred Cortot · 102 m² · 1 667 €/m² | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2021 | 105 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison105 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 933 €/m² | 87 m² | 168 150 € | 1 933 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 251 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2019 | Permis de construire0592711900005 | 6b Rue Alfred Cortot | AY 364, BA 4240, BA 600 | 104 m² | — | autorisé | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 87 m² | 1972 | D | D |
| maison, 41 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 112 m² | 1973 | E | E |
| maison, 68 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1973 | C | C |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 111 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 90 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 77,5 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 88,4 m² | 1973 | E | E |
| maison, 121 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1975 | D | D |
| maison, 24 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 94 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 103,9 m² | 1975 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Commune de Grande Synthe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI 24 Rue Alfred Cortot A Grande Synthe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PG2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4012 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4030 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4030 | Commune de Grande Synthe | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants364130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Chabrierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic