Rue Jean-Baptiste Lulli, Grande-Synthe
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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier364 habitants71,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Grande-Synthe et 9 % en dessous du Nord.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Grande-Synthe 1 691en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 411 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 683 €2 ventes
- 20241 799 €1 vente
- 20251 882 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli le 12/05/2025 : 85 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 22 Rue Jean-Baptiste Lulli | Maison, Dépendance22 Rue Jean-Baptiste Lulli · 85 m² · 1 882 €/m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Jean-Baptiste Lulli | Dépendance, Maison28 Rue Jean-Baptiste Lulli · 73 m² · 1 799 €/m² | 73 m² | 131 315 € | 1 799 € |
| 02/10/2023 | 20 Rue Jean-Baptiste Lulli | Dépendance, Maison20 Rue Jean-Baptiste Lulli · 104 m² · 1 529 €/m² | 104 m² | 159 000 € | 1 529 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Jean-Baptiste Lulli | Dépendance, Maison2 Rue Jean-Baptiste Lulli · 73 m² · 1 836 €/m² | 73 m² | 134 000 € | 1 836 € |
| 01/12/2021 | 28 Rue Jean-Baptiste Lulli | Maison, Dépendance28 Rue Jean-Baptiste Lulli · 73 m² · 1 342 €/m² | 73 m² | 98 000 € | 1 342 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | 8 Rue Jean-Baptiste Lulli | Maison, Dépendance8 Rue Jean-Baptiste Lulli · 94 m² · 1 479 €/m² | 94 m² | 139 000 € | 1 479 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean-Baptiste Lulli 59760 Grande-Synthe | 83,9 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Jean-Baptiste Lulli 59760 Grande-Synthe | 75,8 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Jean-Baptiste Lulli 59760 Grande-Synthe | 75,8 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Jean-Baptiste Lulli 59760 Grande-Synthe | 90 m² | 1965 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4037 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9301 | Sia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants364130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Chabrierpublic170 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic390 m
- Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Grande Syntheadministration publique
- Centre Animation Mozart (Cam)autres services
- SCI Lespiimmobilier
- Ass des Rapatries Français Musulmansautres services
- Aux Résidences Fleuriesautres services